Kaufpreis 3.490.000 €

Größe 595 m²

48431 Rheine

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese Immobilie in zentraler Lage von Rheine bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, sich frühzeitig an einem bereits geplanten und genehmigten Sanierungsprojekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial zu beteiligen. Veräußert wird die Bestandsimmobilie inklusive der vorliegenden Baugenehmigung für die umfassende Sanierung und Erweiterung des Gebäudes.Das Projekt sieht die energetische Sanierung der Bestandsimmobilie zu einem modernen KfW-40EE-Effizienzgebäude vor. Geplant sind insgesamt acht hochwertige Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die modernen Wohn- und Arbeitsraum in attraktiver innenstadtnaher Lage schaffen.Ein besonderer Vorteil für Erwerber: Die Umsetzung sämtlicher genehmigter Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie die schlüsselfertige Fertigstellung erfolgen durch einen erfahrenen Bauträger. Dadurch profitieren Sie von einer professionellen Projektabwicklung, klar kalkulierbaren Abläufen und einem hohen Maß an Planungssicherheit.Das Gesamtobjekt kann inklusive der bestehenden Fördervoraussetzungen erworben werden. Hierzu gehören unter anderem die vorhandenen BzA-IDs sowie die bereits geschaffenen Voraussetzungen für die Förderprogramme. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Projekt ohne Übernahme der Förderungen zu erwerben. Gerne informieren wir Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch über die jeweiligen Konditionen und Möglichkeiten.Die Kombination aus bestehender Baugenehmigung, professioneller Umsetzung durch einen erfahrenen Bauträger, der Möglichkeit zur Übernahme der bestehenden Fördervoraussetzungen sowie der gefragten Innenstadtlage von Rheine macht dieses Projekt zu einer außergewöhnlichen Investitionsgelegenheit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Sie!

Kontakt aufnehmen