Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 5
Größe 150 m²
65307 Bad Schwalbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
?? Moderne Stadtvilla (Baujahr 2019) mit Traumgarten, Großraumgarage & Top-Energieeffizienz (Klasse A)In ruhiger Lage von Bad Schwalbach präsentiert sich diese hochwertige Stadtvilla aus dem Jahr 2019 als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen liebevoll angelegten Garten mit viel Privatsphäre.? Highlights auf einen Blick 150 m² Wohnfläche568 m² GrundstückEnergieeffizienzklasse A3 Schlafzimmer + separates Arbeitszimmer/weiteres Schlafzimmer (ideal für Homeoffice)2 moderne Tageslichtbäder (Vollbad und Duschbad)Großzügiger Wohn- und EssbereichGroßraumgarage 42m² mit elektrischem Sektionaltor+ zusätzliches Balkonkraftwerk4 Stellplätze auf dem Grundstück4200 l Zisterne mit Pumpe zur GartenbewässerungSolarthermie zur WarmwasseraufbereitungGepflegter, aufwendig angelegter Garten mit Natursteinelementen und Nutzgarten mit Obstbäumen und HochbeetenGroße überdachte Terrasse für entspannte Stunden im FreienBegehbarer Spitzboden mit zusätzlichem StauraumGlasfaseranschluss vorhanden (Vodafone, andere Anbieter vorbereitet)?? Wohnen mit Komfort und EffizienzDas Haus bietet ein modernes Wohnkonzept mit hellen, großzügigen Räumen und großen Fensterflächen und Rollläden in allen Zimmern - inklusive der Bäder. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre sehr gute Energieeffizienz (Klasse A). Unterstützt wird dies durch eine Solarthermie-Anlage zur Warmwasseraufbereitung sowie ein Balkonkraftwerk auf der Garage. Die aktuellen Verbrauchskosten sind entsprechend niedrig.?? Durchdachte Raumaufteilung3 gut geschnittene SchlafzimmerSeparates Arbeitszimmer - ideal für Homeoffice oder weiteres SchlafzimmerZwei Tageslichtbäder:Hauptbad mit Badewanne & DuscheZweites Bad mit DuscheGroßer Hauswirtschaftsraum (ca. 10 m²) mit viel Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum?? Außenbereich mit WohlfühlfaktorDer liebevoll gestaltete Garten überzeugt durch hochwertige Natursteinelemente und eine angenehme Privatsphäre. Die großzügige voll überdachte Terrasse mit Sonnensegel lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Zusätzlich schmückt ein Spielturm mit Rutsche, Sandkasten und Schaukel den unteren Gartenbereich.??? Zusätzlicher KomfortEine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch übernommen werden.Nichts Passendes dabei?
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