Kaufpreis 1.290.000 €

Zimmer 16

Größe 411 m²

86637 Binswangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der denkmalgeschützte ehemalige Gasthof aus dem 17. und 18. Jahrhundert wurde bereits umfassend und denkmalgerecht saniert. Acht hochwertig ausgebaute Wohneinheiten sind fertig gestellt und vollständig vermietet - ein Nachweis für die nachhaltige Nachfrage.Für weitere Wohneinheiten sind die Vorbereitungen bereits abgeschlossen. Dadurch lässt sich zusätzliche Wohnfläche von rund 311 qm realisieren. Darüber hinaus bieten das Dachgeschoss und der Dachspitz - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - weiteres Ausbaupotenzial.Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden die komplette Elektrik sowie die Wasser- und Heizungsleitungen erneuert, nahezu alle Fenster ausgetauscht, neue Heizkörper und teilweise Fußbodenheizungen installiert sowie neue Innentüren eingebaut. Darüber hinaus wurden die Wände neu verputzt und gestrichen, die Bäder vollständig saniert und die Bodenbeläge durch Holzböden bzw. Fliesen in Solnhofener Optik ersetzt.Das Objekt bietet Investoren die Möglichkeit, ein weit fortgeschrittenes Sanierungsprojekt mit bestehenden Mieterträgen, weiterem Entwicklungspotenzial und den steuerlichen Vorteilen der Denkmalabschreibung (§ 7i EStG) zu übernehmen.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Kontakt aufnehmen