Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 3
Größe 84 m²
58511 Lüdenscheid
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Sie suchen ein stilvolles und komfortables Zuhause, das genau zu Ihren Lebensplänen passt? Diese ca. 84,00 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss bietet Dank ihres durchdachten Grundrisses maximale Flexibilität und eine Wohlfühlatmosphäre ab dem ersten Tag. Beim Betreten empfängt Sie ein separater Dielenbereich, der reichlich Platz für eine großzügige Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: Das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch seine einladende Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der direkte Zugang zum großzügigen Balkon lässt gemeinsame Stunden zu etwas ganz Besonderem werden - ob beim entspannten Sommerabend unter der elektrischen Markise oder beim gemütlichen Beisammensein an kühleren Tagen. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.Über den Flur erreichen Sie den ruhigen, hinteren Bereich der Wohnung. Hier erwartet Sie ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer - ideal geeignet als gemütliches Kinderzimmer, ruhiges Homeoffice, oder Ankleide- und Gästezimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet, sodass vom schnellen Start in den Tag bis zum entspannten Schaumbad am Abend keine Wünsche offenbleiben. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Extra-Komfort im Alltag und bei Besuch. Für ein stets aufgeräumtes Ambiente steht ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung bereit.Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Dank der integrierten Smart-Home-Ausstattung lassen sich Rollläden und Beleuchtung ganz bequem und flexibel steuern.Reichen Ihre Lagermöglichkeiten einmal nicht aus, bietet der eigene, separate Kellerraum wertvollen zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die Ihnen lästige Parkplatzsuchen erspart und Ihren PKW jederzeit geschützt unterbringt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 348,00 Euro und beinhaltet bereits die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 125,00 Euro; die bisherigen nicht umlagefähigen Kosten liegen bei monatlich 150,83 Euro.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Wohnung persönlich vorzustellen!Nichts Passendes dabei?
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