Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 7

Größe 186 m²

53783 Eitorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1974 in ruhiger Hanglage von Eitorf- Rankenhohn errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca.?186?m² und ca.?47?m² Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz auf einem 898?m² großen Grundstück mit Doppelcarport und weiteren Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Beide Ebenen werden derzeit gemeinsam genutzt, können jedoch bei Bedarf räumlich getrennt werden. Durch den separaten Zugang zum Untergeschoss eignet sich das Haus ideal für Familien mit älteren Kindern, für Homeoffice Lösungen oder als Mehrgenerationenmodell. Die Immobilie wurde über die Jahre technisch modernisiert und bietet eine solide Substanz sowie eine gute Basis für eigene Renovierungs und Gestaltungsideen. Kein Heizungstausch erforderlich: Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert und erfüllt die aktuellen gesetzlichen Anforderungen – Käufer müssen hier keine Investition einplanen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Großzügige Wohnküche mit offenem Essbereich und Einbauküche • Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten • Wintergarten (unbeheizt) mit Blick ins Grüne • Drei Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Dusche und WC Untergeschoss: • Wohn /Schlafraum mit direktem Gartenzugang • Begehbarer Kleiderschrank mit Einbausystem • Zwei weitere Zimmer – nutzbar als Büro, Hobbyraum oder weitere Schlafzimmer • Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss • Flur mit eigenem Ausgang ins Freie • Heiz und Technikräume • Werkstatt und Lagerflächen Das Untergeschoss eignet sich hervorragend als Rückzugsbereich für Kinder, Eltern oder Gäste

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