Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

54597 Neuheilenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Einfamilienhaus im klassischen Tirolia Blockhausstil - Naturnahes Wohnen auf 1.346 m2 Traumgrundstück. Dieses Holzblockhaus vereint natürlichen Wohnkomfort, großzügige Freiflächen und eine idyllische Lage inmitten der Südeifel. Auf dem liebevoll angelegten Grundstück genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, umgeben von Wäldern, Wiesen und herrlichen Wanderwegen in Neuheilenbach.Baujahre Einfamilienhaus und Doppelgarage:Das 1994 errichtete Wohnhaus besteht aus einem massiv gebauten Untergeschoss und einem hochwertigen Aufbau aus Alpenfichten-Blockbalken. Das Holz stammt aus Wintereinschlag in hochgelegenen Regionen und wurde kerngetrocknet. Eine Doppelgarage in Holzbauweise mit Speicher, drei Garagentoren, KFZ-Grube und integriertem Sanitärgebäude bietet viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys und Lagerung. Sie wurde 1997 von Tirolia errichtet. In der Garage sind von der Telekom verlegte Glasfaserkabel, die bei Bedarf an das Haus angeschlossen werden können. Vor der Garage stehen zusätzliche Stellplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1994. Der Gastank ist von der Westfalen-Gas AG gemietet. Für Behaglichkeit und Wohnkomfort sorgen verschiedene Wärmequellen:Im Souterrain. Heizkörper. Ofenanschluss vorhandenIm Erdgeschoss . Fußbodenheizung. Holzofen mit Kochfeld. Kachelofen mit umlaufender Sitzbank Die Warmwasserbereitung erfolgt über die HeizungsanlageFenster und Türen:. Isolierverglaste Holzfenster. Schlagläden im Erdgeschoss. Vollholz Innen- und AußentürenIm Haupthaus wurden drei neue Dachfenster eingebaut. Zwei verfügen über elektronische Fernbedienungen und Rollläden.Im Doppelgaragendach gibt es zwei schmale Velux Fenster auf der Südseite.Dach:Das Dach des Hauses und der Doppelgarage sind mit Pfannen eingedeckt.

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