Warmmiete 900 €

Zimmer 5

Größe 105 m²

45897 Gelsenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Frei ab: 1. November 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 750 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ab dem 01.11.2026 steht diese großzügige und frisch renovierte 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung ohne Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² zur Vermietung für maximal 3 Personen. Das im Jahr 1902 errichtete Wohnhaus verbindet den Charme eines Altbaus mit einer modernen, gepflegten Ausstattung. Eckdaten - Wohnfläche: ca. 105 m² - 5 Zimmer - Erdgeschoss - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Kaltmiete: 750 € / Monat - Nebenkosten: derzeit 150 € / Monat - Strom- und Heizkosten werden vom Mieter separat direkt mit dem Versorger (ELE) abgerechnet. - Kaution: 3 Monatskaltmieten - Barrierearm erreichbar Ausstattung Die Wohnung wurde zuletzt 2024 renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören: - Teilmöblierung - Einbauküche ohne Spülmaschine - Zwei Badezimmer mit Dusche, davon ein Tageslichtbad - Bodenbeläge aus Vinyl, Fliesen und Teppichfliesen - Eigener Kellerraum - Waschmaschinenanschluss im Keller - Gasheizung - Ohne Balkon/Garten Lage Die Wohnung befindet sich in 45897 Gelsenkirchen-Buer in einer ruhigen Wohnlage und dennoch mit hervorragender Infrastruktur. Die Bueraner Innenstadt ist nur etwa 900 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, unter anderem ein Lidl (ca. 260 m) sowie ein Bäcker (ca. 550 m). Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: - Straßenbahnhaltestelle der Linie 301 in ca. 400 m Entfernung - ca. 3 Autominuten zur A52 - ca. 10 Autominuten zur A2 Sonstiges Die Wohnung eignet sich für alle Lebenslagen. Haustiere sind nicht gestattet, Nichtraucherwohnung. Bitte halten Sie zur Anmietung eine Schufa-Auskunft sowie aktuelle Gehaltsnachweise bereit. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

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