Kaufpreis 390.000 €

Zimmer 6

Größe 117 m²

01324 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Dresden-Bühlau befindet sich diese charmante Immobilie auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.020 m² Fläche. Das Anwesen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Bauherren, die den besonderen Reiz eines großzügigen Grundstücks in gewachsener Umgebung zu schätzen wissen.Das ursprünglich 1937 errichtete Wohnhaus verfügt über rund 117 m² Wohnfläche, Vollunterkellerung sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss und bietet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und Erweiterung.Im Jahr 2026 kam es infolge eines defekten Heizkörpers im Obergeschoss zu einem Wasserschaden. Die erforderlichen umfangreichen Sanierungsmaßnahmen eröffnen künftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten. Je nach individuellem Nutzungskonzept bietet das großzügige Grundstück neben einer Kernsanierung auch interessante Entwicklungsmöglichkeiten für eine zukünftige Neubebauung, vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit.Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und schafft Raum für individuelle Gartenkonzepte sowie ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Die ruhige Lage, die gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zur Dresdner Heide machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit großem Zukunftspotenzial.

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