Warmmiete 1.624 €

Zimmer 3

Größe 99 m²

90489 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 235 €

Kaltmiete 1.389 €

Baujahr: 2008

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer der beliebtesten Wohnlagen Nürnbergs. Die Kombination aus der Lage am Stadtpark, der hervorragenden U-Bahn-Anbindung und der modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2008 bietet Wohnqualität, die in dieser Lage nur selten zu finden ist. Der großzügige und durchdachte Grundriss macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein zusätzliches Zimmer flexibel als Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen möchten. Zur Wohnung / Wohnkomfort: - großzügiger und durchdachter Grundriss mit 99,3 m² Wohnfläche - sonnige Süd-Loggia elektrische Rollläden an allen Fenstern - hochwertiger Eichenparkettboden im Wohn-, Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer - Zweitbezug nach umfassender Renovierung Ausstattung: - modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Glasdusche, Badewanne und LED-Badspiegel - neuwertige Einbauküche (Einbau Ende 2025), bereits vorhanden und für 70 EUR monatlich mitzuvermieten - Videogegensprechanlage - DSL-Anschluss vorhanden, Glasfaseranschluss folgt in Kürze Gebäude: - Baujahr 2008 in moderner Massivbauweise - gepflegte Wohnanlage mit lediglich 17 Wohneinheiten - barrierefrei und rollstuhlgerecht mit Personenaufzug - Energieeffizienzklasse C (Fernwärme) Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Nürnberger Stadtpark – einer der gefragtesten Wohnlagen der Nordstadt. Die U-Bahn-Station Rennweg erreichen Sie in wenigen Schritten, die Nürnberger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv. Sonstiges - Ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz im Nachbargebäude (Rennweg 21) kann für 60 € monatlich angemietet werden (Fußweg ca. 70 Meter, geeignet nur für kleinere Fahrzeuge) - Es wird eine Mindestmietdauer von 18 Monaten vereinbart. - Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. - Bitte teilen Sie in Ihrer Anfrage Ihre berufliche Situation, die Anzahl der einziehenden Personen sowie den gewünschten Einzugstermin mit. So kann Ihre Anfrage schneller bearbeitet werden.

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