Kaufpreis 170.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

21502 Geesthacht

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.Diese Wohnung verbindet ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie mit einer außergewöhnlichen Standorttreue im ruhigen Borgfelder Stieg 28. Das im Jahr 1964 in bewährter, konventioneller Bauweise mit Rotsteinverblendmauerwerk errichtete Mehrfamilienhaus liegt inmitten einer großflächigen Wiesenlandschaft mit altem Baumbestand. Ein Besonderheit der Lage ist der unmittelbar am Objekt gelegene Teich, welcher im letzten Jahr neugestaltet und mit modernen Sitzmöglichkeiten zum Aufenthalt einlädt. Mehrere Spielplätze in der aufgelockerten Anlage unterstreichen die familienfreundliche Umgebung.Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 80,21 m² einen hervorragenden Wohnkomfort. Der Grundriss teilt sich auf in ein über 19 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon sowie ein komfortables Elternschlafzimmer (ca. 14,33 m²). Die Küche bietet funktionale 9,0 m² Fläche. Zudem stehen zwei flexibel nutzbare Kinderzimmer (knapp 10 m² und 12 m²) zur Verfügung. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein praktischer Flur mit Abstellraum für Staubsauger und Haushaltsgeräte runden das Raumprogramm ab. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.01.2026 durchgeführt. Die Miete wurde von 561,47 Euro um 5,14 % auf 590,35 Euro angepasst.

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