Gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Holzwickede mit ca. 82 m² Wohnfläche und ruhiger, attraktiver Lage. Ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in einem ruhigen 4-Parteien-Haus in bester Wohnlage von Holzwickede. Die Wohnung begeistert durch ihren gemütlichen Charme mit sichtbaren Holzbalken, großzügigen Fenstern und eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der ruhigen Lage nahe dem Waldrand sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung eignet sich die Immobilie ideal für Einzelpersonen oder Paare. Die Highlights auf einen Blick: Energieeffizient & Wohlfühlklima: Gute Gebäudedämmung (Energieklasse C, 77 kWh/m²a) kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt für nachhaltig niedrige Heizkosten. Flexibles 0,5-Zimmer: Neben dem geräumigen Schlafzimmer bietet ein separater Raum (ca. 7 m²) im Flurbereich die perfekte Lösung für Ihr Homeoffice oder einen begehbaren Kleiderschrank. Wohnzimmer mit Charme: Sichtbare Holzbalken und Dachschrägen verleihen dem Hauptraum eine sehr gemütliche Atmosphäre. PKW-Stellplatz bereits inklusive: Ein eigener Stellplatz direkt am Haus ist in der Kaltmiete enthalten. Ruhiges 4-Parteien-Haus: Angenehme Nachbarschaft in gepflegter Umgebung. Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Wohnfläche: ca. 82 m² Zimmer: 2,5 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, zusätzlicher Homeoffice-/Garderobenraum) Bodenbeläge: Hochwertiger Laminatboden & helle Fliesen Heizung: Fußbodenheizung über Gas-Zentralheizung Badezimmer: Modern gefliestes Bad mit Tageslicht Fassade & Dach: Gute energetische Dämmung Wäsche: Eigener Stellplatz für Waschmaschine & Trockner im Keller Parken: Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus (in Kaltmiete enthalten)Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend von Holzwickede.
Natur & Freizeit: Der nahegelegene Wald ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar – ideal zum Joggen, Spazieren oder für Radtouren.
Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung: Perfekt für Pendler! Die B1 sowie die Autobahnen A1, A2 und A44 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Schnelle Wege nach Dortmund, Unna, zum Flughafen Dortmund und ins gesamte Ruhrgebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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