Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 4

Größe 112 m²

86514 Ustersbach

Exklusive, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit Wintergarten und moderner Ausstattung. Genießen Sie das idyllische Ustersbach mit guter Verkehrsanbindung.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 3

Etage: 1

Baujahr: 1984

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive und lichtdurchflutete 112 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1984 im idyllischen Ustersbach. Die Wohnung wurde erst im Herbst 2024 fertiggestellt und besticht durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein absolutes Highlight ist der schöne Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Wintergarten, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Grundfläche: ca. 150 m2 Wohnfläche: 112 m² optimal aufgeteilt Zimmer: 4 (inklusive 3 gemütlicher Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare oder Home-Office)+schöner Wintergarten Küche: Hochwertige, moderne Einbauküche mit Top-Geräten Badezimmer: Wohlfühloase mit moderner Ausstattung, Dusche und Badewanne und angenehmer elektrischer Fußbodenheizung Ausstattung: Moderne LED-Spots sowie edle, indirekte LED-Beleuchtung für eine gemütliche Atmosphäre; neue 3-fach verglaste, schallisolierende, elektrische VELUX Dachfenster inkl. elektrischer Markisen/Rollläden; LAN/Antennen-Anschluss in jedem Zimmer uvm. Parken: Nutzung einer Einzelgarage und 2 Stellplätze direkt am Haus

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Ustersbach. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe und dennoch verkehrsgünstige Lage aus. Besorgungen des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Schulen/Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung schnell erreichbar. Ideal für alle, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen, aber nicht auf eine gute Anbindung verzichten wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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