Warmmiete 1.120 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

40476 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 970 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Über den Dächern von Derendorf genießen Sie bald einen herrlichen Blick in dieser lichtdurchfluteten gemütlichen Maisonettewohnung. Sie liegt in der 4. Etage ohne Aufzug. Zur Wohnfläche gehören 47qm im unteren Geschoss (aufgeteilt auf zwei Zimmer plus Diele, Bad und einer schönen vollausgestatteten Einbauküche mit großem Kühlschrank, Waschmaschine und Spülmaschine) sowie 31qm Nutzfläche im Obergeschoss (aufgeteilt auf zwei Zimmer – eines davon mit offener Treppe zum Untergeschoss – und einen Abstellraum). Das Tageslichtbad mit großem Dachfenster und einer Badewanne mit Glastrennwand lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über angefertigte Einbauschränke im oberen Geschoss. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner öffenbarer Austrittsbalkon und einige Fenster können vollständig zur Seite verschoben werden, sodass man die Sonne genießen kann. Die Wohnung verfügt über einen Fahrradkeller und ein gepflegtes Treppenhaus. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße nur wenige Gehminuten von der Nordstraße entfernt; auch Rhein oder die Altstadt sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und viele Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Außerdem liegt die Wohnung nur wenige Gehminuten vom Campus Derendorf entfernt. Eine äußerst zentrale Verkehrsanbindung durch den Derendorf S-Bahnhof und zwei Haltestellen in direkter Nähe (707 in Richtung Universität und 704) ermöglichen einen schnellen Weg zu Nah- und Fernzielen. Die Autobahn A52 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges: Bitte senden Sie mir eine kurze Beschreibung der einziehenden Personen mit (sowie ggf. Haustiere). Nicht für Raucher geeignet. Keine Hunde erlaubt. Die Wohnung kann ab dem 01.10., spätestens ab dem 01.11. bezogen werden.

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