Kaufpreis 659.000 €
Zimmer 6
Größe 180 m²
45473 Mülheim an der Ruhr
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das Familien langfristig begeistert.Manche Häuser überzeugen durch Zahlen. Andere durch ihr Wohngefühl.Dieses außergewöhnlich gepflegte Familienhaus überzeugt mit einer architektonisch besonderen Split-Level-Bauweise, großzügigen Wohnflächen und einer hochwertigen Ausstattung. Die versetzt angeordneten Wohnebenen schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl und verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter, der sich angenehm von klassischen Grundrissen abhebt.Auf ca. 180 m² Wohnfläche und einem ca. 357 m² großen Grundstück bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für Familien, anspruchsvolle Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.Bereits beim Betreten vermittelt die offene Architektur mit ihrer eleganten Treppenanlage und den modernen Glasgeländern einen hochwertigen ersten Eindruck. Die harmonisch versetzten Ebenen schaffen spannende Blickachsen, fließende Übergänge und eine Wohnatmosphäre mit viel Licht, Offenheit und Privatsphäre.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Der stilvolle Kamin sorgt besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre, während die großen Fensterflächen den Blick auf die sonnige Terrasse und den gepflegten Garten freigeben. Hier entsteht ein Lebensmittelpunkt, an dem sich Familie und Freunde gleichermaßen wohlfühlen.Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Hochwertige Materialien, kurze Wege und eine zeitlose Gestaltung schaffen ideale Voraussetzungen für den Alltag und gesellige Kochabende.Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder generationenübergreifendes Wohnen. Zwei modernisierte, vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Der großzügige Elternbereich mit angrenzender Ankleide bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot gelungen ab.Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Nutzungskonzept. Neben zwei Hauswirtschaftsräumen stehen ein Technikraum sowie großzügige Lager- und Hobbyflächen zur Verfügung. Die direkt an das Haus angrenzende Garage ermöglicht einen komfortablen Zugang und ergänzt das Gesamtangebot ideal.Die Immobilie wurde über viele Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Hierzu zählen unter anderem die Modernisierung der beiden Badezimmer sowie umfangreiche Investitionen in Dach, Wärmedämmung, Fenster und Teile der Elektro- und Versorgungsleitungen. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das den Charme seiner besonderen Architektur mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand verbindet.Besichtigungen finden ab dem 14.08.2026 ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung statt.Um unseren Verkäufern und allen Kaufinteressenten einen professionellen, transparenten und effizienten Verkaufsprozess zu gewährleisten, vergeben wir Besichtigungstermine ausschließlich an Interessenten mit einer Finanzierungsbestätigung oder einem Bonitätsnachweis. Sollten Sie diesen noch nicht vorliegen haben, unterstützt Sie unser Finanzierungsexperte Martin Buschmann gerne mit einer schnellen und unverbindlichen Finanzierungsprüfung. Sie erreichen Herrn Buschmann unter [email protected]. Selbstverständlich können Sie den erforderlichen Nachweis alternativ auch über Ihre Hausbank oder ein Kreditinstitut Ihrer Wahl erbringen.Eine frühzeitige Finanzierungsbestätigung verschafft Ihnen zudem den Vorteil, im Falle einer Kaufentscheidung ohne Zeitverlust handlungsfähig zu sein.Ähnliche Angebote
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