Warmmiete 2.550 €
Zimmer 4
Größe 147 m²
66117 Saarbrücken
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2026
Frei ab: 1. Dezember 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**147 m² Wohnfläche | KfW-40-Standard | großer Garten | hochwertige Ausstattung ** Zur Vermietung steht eine hochwertige Maisonettewohnung im attraktiven Neubaugebiet Franzenbrunnen in Saarbrücken (Rudolf-Stephan-Straße). Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss eines modernen 3-Parteienhauses und wird voraussichtlich zum 01.12.2026 bezugsfertig sein. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten: zwei großzügige Maisonettewohnungen mit jeweils eigenem Garten sowie eine Penthousewohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang. Auf rund 147 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der ca. 240 m² große, ausschließlich dieser Wohnung zugeordnete Garten mit Gartenhäuschen, Feuerstelle sowie ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Wenn Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung haben, freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihres Haushalts. Da sich die Wohnung derzeit noch im Bau befindet, beinhaltet das Inserat Bilder des aktuellen Zustands und KI-bearbeite Versionen der Räume, wie sie in etwa gestaltet werden. Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen - aktive Belüftung - hochwertiger Vinylboden in heller Eichenoptik - Moderne Nobilia-Einbauküche mit Markengeräten (u. a. Bosch, Siemens sowie Bora-Kochfeld) - hochwertige Sanitärausstattung mit Keramik von Villeroy & Boch sowie Badewanne von Vigour - Waschbecken mit Unterschrank - Glasfaseranschluss - Stellplatz direkt am Hauseingang mit Wallbox für Elektrofahrzeuge (an die PV-Anlage angeschlossen) - Terrasse - großer Privatgarten mit Gartenhäuschen und Feuerstelle Energie: - KfW-40-Effizienzhaus - Wärmepumpe - Photovoltaikanlage (günstiger Mieterstrom) - Sehr energieeffizient und dadurch voraussichtlich niedrige Heiz- und Stromkosten