Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 6

Größe 156 m²

50374 Erftstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Baujahr: 1938

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Platzwunder: Großzügiges Wohnen mit viel GestaltungsspielraumDieses 1939 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 397 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine beeindruckende Raumvielfalt. Mit rund 187 m² bewohnbarer Fläche eignet sich die Immobilie hervorragend für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Ein durchdachtes Grundrisskonzept auf drei Ebenen:Erdgeschoss: Das helle Wohnzimmer bildet zusammen mit der Küche das Herzstück des Hauses. Ein direkt angrenzender Raum lässt sich flexibel als Homeoffice oder gemütlicher Essbereich nutzen. Von Wohnzimmer und Küche aus gelangen Sie nahtlos auf die großzügige Terrasse und in den eigenen Garten. Ein weiteres Zimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer machen die Etage komplett.Obergeschoss: Diese Etage lässt sich ideal als eigenständige Wohneinheit nutzen. Neben einem Zimmer und einem Bad steht ein Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon bereit. Die Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden.Dachgeschoss: Rund 32 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche umfassen zwei weitere behagliche Zimmer sowie ein separates WC - perfekt geeignet als Kinderbereich, Gästebereich oder ruhiger Rückzugsort.Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet nützliche Stauflächen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - für Sie die wunderbare Gelegenheit, den Räumen mit Ihren eigenen Vorstellungen frischen Glanz und eine ganz persönliche Note zu verleihen.Eine neue große Doppelgarage runden das Gesamtangebot ab.

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