Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 7

Größe 145 m²

01612 Nünchritz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Baujahr: 1880

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Eingebettet in die idyllische Kulisse eines ehemaligen Weinbergs präsentiert sich dieses im Jahr 1880 erbaute Wohnhaus in einer privilegierten Hanglage. Direkt am Zugang zum Grundstück befindet sich ein Carport, der Ihr Fahrzeug zu jeder Jahreszeit wetterschützt. Durch die Hanglage und die äußerst flexible Raumaufteilung über zwei vollwertige Etagen eignet sich das Objekt sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus. Beim Betreten des Erdgeschosses führt der Weg durch eine zentrale Diele. Auf dieser Etage bündeln sich die praktischen Bereiche des täglichen Lebens: Ein helles, großzügiges Wohnzimmer lässt sich perfekt mit einem Essbereich direkt am Fenster kombinieren. Unmittelbar daran schließt sich die geräumige Küche an, die hervorragend für die Umsetzung einer modernen Einbauküche vorbereitet ist. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sorgt auf dieser Ebene für maximalen Rückzugskomfort, während ein funktionales Gästebad mit Dusche den Wohnbereich perfekt ergänzt. Komplettiert wird die Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, der neben der Haustechnik auch umfassenden Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte bietet. Im Obergeschoss bildet ein zweites, lichtdurchflutetes Wohnzimmer das repräsentative Zentrum und lädt zum Verweilen ein. Dank einer separaten Küche auf dieser Etage lässt sich die obere Ebene völlig autark nutzen. Das Hauptschlafzimmer ist über eine eigene kleine Diele vom restlichen Wohnbereich abgetrennt. Zwei weitere flexible Räume bieten ideale Möglichkeiten für die Nutzung als Kinderzimmer, Gäste-Bereich oder Home-Office. Das Hauptbadezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Das Highlight dieser Etage offenbart sich jedoch im Außenbereich: Durch die geschickte Ausnutzung der Hanglage gelangt man vom Obergeschoss direkt auf eine geschützte, wunderschöne Terrasse, die zu entspannten Sommerabenden im Grünen einlädt. Im Kaufpreis enthalten ist zusätzlich eine Garten mit einer Fläche von ca. 600 m², der sich oberhalb der Immobilie befindet.

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