Kaufpreis 540.000 €

Zimmer 6

Größe 130 m²

54318 Mertesdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2024 fertiggestellte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 456 m² großen Grundstück in der Ortsgemeinde Mertesdorf. Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer über zwei Ebenen. Die gelungene Raumaufteilung und die hervorragend geschnittenen Räume, vereint mit der modernen Ausstattung, schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Die energieeffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe in Kombination mit der Photovoltaikanlage unterstützt ein kosteneffizientes Wohnen. Die attraktive Höhenlage mit Weitblick rundet das attraktive Angebot ab. Weitere Highlights und Ausstattungsdetails: • Ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • Grundstücksgröße ca. 456 m² • Attraktiven Höhenlage und beeindruckendem Weitblick • Sechs Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Offener Wohnbereich mit angrenzender Wohnküche • Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräte namhafter Hersteller • Aufteilung EG: Diele, Duschbad, Gästezimmer, Abstellraum, Büro, Wohnbereich, angrenzende Wohnküche • Aufteilung UG: Flur, drei Schlafzimmer, davon eines mit angrenzendem Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss • Moderne, energieeffiziente Haustechnik • Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung • Photovoltaikanlage • Elektrisch steuerbare Rollläden • Fenster mit Dreifachverglasung Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 17 kWh/(m²*a), Energieträger Strom-Mix, Baujahr: 2024, Energieeffizienzklasse: A+, CO2 Ausstoß: 9,61 kg/m²

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