Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 6

Größe 134 m²

63584 Gründau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses heimelige Einfamilienhaus überzeugt mit seinem ländlichen Charme, einer besonderen Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Hanglage befindet sich der eigentliche Wohnbereich im ersten Obergeschoss. Hier erwarten Sie eine Küche, ein gemütliches Ess- und Wohnzimmer sowie ein modernisiertes Duschbad. Im darüberliegenden Geschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Dachboden, der zusätzliche Abstell- oder Ausbaumöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zahlreiche praktische Lager- und Nutzräume, die viel Platz für Vorräte, Werkstatt, Hobbys oder Handwerksarbeiten schaffen. Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die großzügigen Lager- und Stellflächen sowie das weitläufige Grundstück, das die Möglichkeit einer Teilung oder einer zusätzlichen Bebauung - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung - eröffnet. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und gepflegt. Um das Jahr 2000 wurden unter anderem die Heizungsanlage, das Badezimmer, einige Fenster sowie die Garagentore erneuert. Im Jahr 2014 erfolgte eine umfassende Dacherneuerung mit Tonziegeln. Gleichzeitig wurden die oberste Geschossdecke gedämmt und die Fassade neu gestrichen. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Potenzial.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

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