Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
Größe 94 m²
61200 Wölfersheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein um 1900 errichtetes Wohnhaus, welches mit den typischen Stil und Charme eines Fachwerkhauses begeistert. Gelegen, auf einem rund 540m² großen Grundstück, in ruhiger naturnaher Lage von Wölfersheim-Berstadt ist es der ideale Rückzugsort zum Entspannen. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine vielfältig nutzbare Scheune. Die Liegenschaft ist Bestandteil der Gesamtanlage von Wölfersheim-Berstadt und somit in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.Das Wohnhaus bietet Ihnen auf 2 Etagen insgesamt 3 Zimmer, eine Küche, Bad und Gäste-WC, bei einer Wohnfläche von ca. 94m². Im Erdgeschoss liegen die Küche, das Wohnzimmer, das Bad und der Hauswirtschaftsraum. Im oberen Geschoss befinden sich 2 weitere Zimmer sowie in einem separaten Raum der Dachzugang. Bei Bedarf könnte in diesem Raum ein zusätzliches Bad geschaffen werden. Details wie Klappläden, Dielenböden, Holztüren und sichtbare Deckenbalken unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Fachwerkhauses.Die Scheune eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys aller Art oder auch als Garage. Ebenfalls ist der Umbau zu einer weiteren Wohneinheit, wie auf dem Nachbargrundstück realisiert, denkbar, wurde baurechtlich jedoch noch nicht geprüft. Im Zentrum des Grundstücks steht ein Gewächshaus mit ca. 14m² Grundfläche. Frühstück, Kaffeerunde oder gemütliche Abende im Familien- oder Freundeskreis lassen sich hier hervorragend begehen. Daran anschließend liegt der geschützte Garten, untergliedert in einen Nutz- sowie einen Erholungsgarten. In einem separaten Anbau am Haus befinden sich Heizung und Öltank. Die Heizung entspricht nicht mehr den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes und muss erneuert werden. Ihr Auto parken Sie unter dem im Hof liegenden Carport. Abgegrenzt zur Straße hin wird das Grundstück mittels eines elektrischen Tores. Lassen Sie sich vom Charme und den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen und fragen nach einem Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfragen.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
