Diese großzügige Maisonettewohnung bietet auf 120 m² viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Genießen Sie das komfortable Wohnen in einer gut angebundenen Lage von Mönchengladbach.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz und eignet sich besonders für Paare, Familien oder Berufstätige mit zusätzlichem Platzbedarf. Auf der unteren Wohnebene befinden sich die Diele, die Küche, ein großzügiger Wohnbereich, zwei Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer sowie ein Duschbad beziehungsweise Gäste-WC. Ein ursprünglich größer geschnittenes Kinderzimmer wurde durch eine Raumtrennung ergänzt. Dadurch steht zusätzlich ein kleiner, vielseitig nutzbarer Bereich zur Verfügung, der sich ideal als Homeoffice, Ankleidezimmer, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum eignet. Die obere Wohnebene verfügt über einen weiteren großzügigen Schlafraum, einen Flurbereich, einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die hochwertige, maßgefertigte Nobilia-Einbauküche mit Kochinsel. Eine Übernahme der Küche ist nach gesonderter Absprache möglich. Die Wohnung ist frühestens ab dem 01.11.2026 bezugsfrei. Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung über zwei Wohnebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die hochwertige, maßgefertigte Nobilia-Einbauküche mit Kochinsel. Die Küche kann nach gesonderter Absprache übernommen werden und ist nicht automatisch Bestandteil des Mietvertrages. Auf der unteren Wohnebene befindet sich ein Duschbad mit WC. Die obere Wohnebene verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Ein zusätzlich abgetrennter, kompakter Bereich kann flexibel als Homeoffice, Ankleidezimmer, Hobbybereich oder Stauraum genutzt werden. Zur weiteren Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine Gegensprechanlage sowie ein Waschmaschinenanschluss.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage von Mönchengladbach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar.
Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A52 und A61 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf, Krefeld, Venlo sowie in das weitere Rheinland.
Auch die Mönchengladbacher Innenstadt mit dem Alten Markt und der Bunte Garten sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein besonderes Merkmal der Lage ist zudem der Blick auf den historischen Wasserturm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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