Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Neubau wird Ende 2026 bezugsfertig und bietet einen großzügigen Südbalkon mit schöner Aussicht. Profitieren Sie von einem Provisionsfreien Kauf direkt vom Privatverkäufer.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Die ca. 64m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung wird Ende des Jahres 2026 bezugsfertig sein. Die wichtigsten Punkte im Überblick: - Baubeginn bereits erfolgt - Bezugsfertigstellung 11/2026 geplant - Eigentumswohnung im EG bereits verkauft - Schlüsselfertige Wohnung inkl. Außenanlagen (s. Leistungsbeschreibung) - Ver-/Entsorgungsleitungen sowie Erschließung inkl. Anschlüsse - ca. 9m² großer Südbalkon mit Blick in die Natur - PROVISIONSFREI von Privat - Zweifamilienhaus mit separater Haustür ohne gemeinsames Treppenhaus - S-Bahn fußläufig erreichbar (ca. 15 Minuten) - erhöhte degressive AfA für Kapitalanleger - KfW-Förderung möglich - 5 Jahre Gewährleistung nach BGB Die angegebene bewohnbare Wohnfläche entspricht der Wohnfläche ETW zuzüglich der Balkonfläche. Vom Verkäufer werden zwei oberirdische Stellplätze (laut Leistungsbeschreibung) angeboten, welche als Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen und mit der Wohnung verbunden werden. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt 19.900,00 €. Wir würden uns sehr freuen bei einem persönlichen Kennenlernen alle weiteren Details und Fragen mit Ihnen klären zu dürfen. Balkon, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Helle Räume und Fenster in allen Zimmern - Bodentiefe Terrassentüren im Wohn-/Essbereich - Separate Eingänge durch Außentreppe (kein Treppenhaus) - Fußbodenheizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe - Tageslichtbad - Badewanne - separate Dusche - großer geräumiger Südbalkon - SpeisekammerLagebeschreibung
Der Markt Kirchseeon in der Nähe von Ebersberg liegt östlich von München und ist mit ca. 10.000 Einwohnern ein sehr beliebter sowie aufstrebender Wohnort für alle Altersgruppen. Sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn (ca. 15 Gehminuten vom Grundstück entfernt) ist das Zentrum der Landeshauptstadt München in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Sportplätze befinden sich vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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