Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 4

Größe 105 m²

28259 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Reihenendhaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 70 m² zzgl. ca. 35 m² wohnwirtschaftlich nutzbarer Kellerfläche (insgesamt ca. 105,16 m² Wohn- und Nutzfläche). Die Immobilie bietet vier Zimmer, darunter drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, zwei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Damit eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was das tägliche Kochen angenehm macht. Hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.Der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise und schafft einen angenehmen Übergang zum liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie zusätzlichen Wohnkomfort - unabhängig von der Jahreszeit.Das ca. 263 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze ermöglichen komfortables Parken direkt auf dem Grundstück und bieten Platz für insgesamt bis zu drei Fahrzeuge.Ein wohnwirtschaftlich nutzbarer Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich. Hier stehen neben einem Flur ein großzügiges Gäste- bzw. Hobbyzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Abstellraum.Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2006, die zuverlässig für ein angenehmes Raumklima sorgt.Wohnflächen- und NutzflächenaufstellungKellergeschoss (wohnwirtschaftlich nutzbare Fläche - keine rechtliche Wohnfläche):Flur: 7,98 m²Gästezimmer/Hobbyraum: 15,54 m²Badezimmer: 7,22 m²Erdgeschoss:Flur: 6,18 m²Küche: 7,18 m²Wohn- und Esszimmer: 21,54 m²Wintergarten (50 % angerechnet) 17 m² = 8,50 m²Obergeschoss:Flur: 1,36 m²Badezimmer: 3,20 m²Elternschlafzimmer: 16,02 m²Büro/Kinderzimmer: 10,44 m²Gesamtfläche: ca. 105,16 m²Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie selbstverständlich den Zugang zum digitalen 360°-Rundgang sowie sämtliche relevanten Objektunterlagen.

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