Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
Größe 124 m²
41542 Dormagen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kernsanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit viel Potential!Dieses kernsanierungsbedürftige Reihenendhaus, auf einem attraktiven Eckgrundstück mit Sondernutzungsrecht, bietet die ideale Grundlage für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen wollen. Das Einfamilienhaus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und wurde als Zweigenerationenhaus genutzt.Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Der Garten verfügt über einen direkten Zugang zur Garage.Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Raum, der sich ideal als Schlafzimmer mit Balkon und schönen Blick in den Garten eignet. Ergänzt wird die Etage durch ein Duschbad mit Fenster. Die ehemalige Küche eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, ein geräumiges Ankleidezimmer oder ein Homeoffice einzurichten.Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, einen Heizungsraum, einen Hausanschlussraum und einen zusätzlichen Kellerbereich mit Wanne und Waschbecken. Die Immobilie befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Entwicklungspotential. Ob für Familien, Handwerker oder Kapitalanleger - mit einer Modernisierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Charme schaffen.Grundstücksgröße gesamt: 1090 qmHausanteil 1644/10.000 = 179,20 qmGaragenanteil 46/10.000 = 5,01 qmGesamtanteil: 184,21 qmWenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie sich einen eigenen Eindruck verschaffen möchten dann vereinbaren Sie gerne eine Besichtigungstermin mit uns!