Kaufpreis 485.073 €
Zimmer 4
Größe 121 m²
15910 Bersteland
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2026
Baujahr: 2027
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Der Lieblingsplatz muss nicht immer derselbe bleiben. Heute ist es vielleicht die Ecke für den ersten Kaffee, morgen der Rückzugsort nach einem langen Tag und später der Raum, der einer neuen Lebensphase seinen eigenen Rahmen gibt. Ein Einfamilienhaus mit 121,74 m² Wohnfläche und zwei Ebenen schafft dafür unterschiedliche Möglichkeiten, ohne den Alltag unnötig zu verkomplizieren.Im Mittelpunkt steht ein klar gegliederter Grundriss, der offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen verbindet. Vier Zimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten eine ausgewogene Grundlage für Paare, Familien oder Menschen, die neben dem Wohnen zusätzlichen Spielraum für Homeoffice, Gäste oder persönliche Projekte suchen. Wie die Räume im Einzelnen genutzt und verteilt werden, lässt sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung an deine Vorstellungen anpassen.So kann aus einem Zimmer der ruhige Arbeitsbereich werden, während ein anderer Raum ganz dem Rückzug gehört. Ebenso denkbar ist ein Zuhause, in dem gemeinsame Zeit und Privatsphäre selbstverständlich nebeneinander bestehen. Die zweigeschossige Architektur unterstützt diese Trennung der Lebensbereiche, während die offenen Gemeinschaftszonen den Mittelpunkt des Hauses bilden. Deine persönlichen Lieblingsplätze entstehen dabei nicht aus einem starren Muster, sondern aus einer Planung, die zu deinem Alltag passen soll.Auch technisch ist das Haus auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet. Geplant sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Nutzung von Umweltwärme und Strom. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse ist A++. Im Rahmen des freigegebenen I-KON-Konzepts sind eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher vorgesehen; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Die endgültigen Energiekennwerte richten sich nach der konkreten Planung und dem Energieausweis.Zur Ausstattung gehören außerdem moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Eine individuelle Küchenplanung, das digitale Living Haus Bau-Cockpit sowie das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen sind gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung vorgesehen. Ergänzend können ausgewählte Eigenleistungen durch ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching unterstützt werden. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung.Die Realisierung ist für 2027 geplant. Der konfigurierte Angebotspreis beträgt 485.073 Euro und setzt sich aus dem Hauspreis von 365.073 Euro und dem Grundstückspreis von 120.000 Euro zusammen; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Die Grundstücksfläche umfasst 2.401 m². So entsteht die Grundlage für ein Haus, dessen Raumangebot heute funktioniert und dessen Nutzung sich im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten an veränderte Lebenssituationen anpassen lässt.Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.