Kaufpreis 747.171 €

Zimmer 5

Größe 167 m²

12559 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Baujahr: 2027

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Der Morgen hat selten nur eine Aufgabe: Frühstück, Schulranzen, Termine und vielleicht schon die erste Videokonferenz treffen aufeinander. Gut, wenn ein Zuhause nicht bei jedem neuen Bedürfnis improvisieren muss. Dieses geplante Einfamilienhaus in Berlin verbindet großzügige Gemeinschaftsbereiche mit privaten Rückzugsorten und lässt dabei Raum für unterschiedliche Lebensrhythmen.Auf zwei Etagen verteilen sich 167,05 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Grundriss ist klar gegliedert und bringt offene Bereiche für gemeinsames Kochen, Essen und Zusammensein mit Räumen zusammen, in denen Ruhe einkehren darf. So kann der Alltag lebendig bleiben, ohne dass jeder Moment im Mittelpunkt des Geschehens stattfinden muss.Die Raumaufteilung eignet sich für Familien ebenso wie für Paare mit Homeoffice- oder Gästezimmerbedarf. Drei Schlafzimmer schaffen Spielraum für Kinder, Besuch oder eine eigene Arbeitswelt. Zwei Bäder unterstützen den Alltag, wenn morgens mehrere Personen gleichzeitig starten. Welche Räume künftig welche Aufgabe übernehmen, lässt sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung auf deine Lebenssituation abstimmen - soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich.Auch die Ausstattung ist auf persönliche Entscheidungen ausgelegt. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung, eine individuelle Küchenplanung sowie eine persönliche Bemusterung gemäß Vereinbarung und Bau- und Leistungsbeschreibung. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung.Für Wärme ist eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen, als Energiequellen sind Umweltwärme und Strom geplant. Eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ist gemäß Planung vorgesehen. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Maßgeblich bleiben die individuelle Vereinbarung, die konkrete Planung sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung; endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus dem Energieausweis.Das Haus ist für das Baujahr 2027 geplant. Der Hauspreis beträgt 437.171 Euro, das konfigurierte Grundstück in Berlin umfasst 866 m² und ist mit 310.000 Euro angesetzt. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 747.171 Euro. So entsteht ein Zuhause, das heute Familienalltag organisiert und morgen neue Aufgaben aufnehmen kann, ohne seine wohnliche Grundidee zu verlieren.Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.

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