Warmmiete 2.050 €

Zimmer 4

Größe 135 m²

45130 Essen

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rüttenscheid bietet auf 135 m² viel Platz und einen schönen Balkon. Die Lage ist ideal für alle, die zentral und gut versorgt wohnen möchten.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Nebenkosten: 400 €

Kaltmiete 1.650 €

Badezimmer: 2

Etage: 1

Baujahr: 1954

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1954 in Essen-Rüttenscheid. Auf rund 135 m² verteilen sich vier Zimmer, Küche, Diele und zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Wanne). Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon zum Hinterhof. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird nach Auszug des bisherigen Mieters neu bezogen werden können; der genaue Zustand wird vor Übergabe final geprüft. Balkon, Vollbad, Duschbad Bemerkungen: Balkon zum Hinterhof, zwei Badezimmer (Dusch- und Wannenbad), Beheizung über Nah-/Fernwärme. Angaben zu Einbauküche, Kellerraum und Aufzug liegen aktuell nicht vor und werden vor Veröffentlichung ergänzt.

Lagebeschreibung

Rüttenscheid zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Essens – zentral, mit guter Nahversorgung und kurzen Wegen zur Rüttenscheider Straße mit ihren Geschäften, Cafés und Ärzten. Das Naherholungsgebiet rund um den Baldeneysee sowie die Grugapark und die Messe Essen sind gut erreichbar. Über die Autobahnen A40 und A52 besteht Anschluss an das gesamte Ruhrgebiet und nach Düsseldorf.

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