Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Weil am Rhein bietet eine attraktive Lage und hochwertige Miele-Geräte – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Genießen Sie die Nähe zum Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz.
Objektbeschreibung
Diese helle und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) bietet auf ca. 77 m² ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Grenzgänger. Ein kleiner Anstrich der Räume genügt, so dass die Wohnung sofort bezugsbereit zur Verfügung steht.
Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Ein besonderes Highlight ist die gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten, auf die noch eine laufende Restgarantie besteht. Das Badezimmer sowie die Küche sind gefliest, in den übrigen Räumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum.
Die Gas-Zentralheizung und die gute Energieeffizienzklasse C (86 kWh/m²a) halten die Heizkosten überschaubar.
Der Verkauf erfolgt direkt von privat – Sie sparen somit die Maklerprovision.
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Momentan gibt es eine Vielzahl an gemeinschaftlich genutzten Parkplätzen. Hier werden in naher Zukunft den Wohnungen jeweils Stellplätze zugeordnet.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Weil am Rhein. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die auch eine direkte Verbindung nach Basel haben, liegen im direkten Umkreis. Durch die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze (Basel) ist die Lage ideal für Pendler. Der nahegelegene Tüllinger Berg, den man von der Wohnung aus sehen kann, bietet zudem fantastische Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel