Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

90489 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nutzen Sie bitte das Kontaktformular für eine E-Mail-Anfrage. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden, sobald eine Besichtigung möglich ist.Liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und idyllischem InnenhofCharmantes Wohnen in gepflegter Wohnanlage - ca. 74,77 m² WohnflächeWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet klassischen Wohnkomfort mit einer angenehmen Atmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Charme und einer angenehmen Wohnatmosphäre suchen.Das im Jahr 1953 in solider Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und regelmäßig modernisiert. Mit lediglich acht Wohnungen, verteilt auf vier Etagen, wohnen Sie in einer angenehm überschaubaren und ruhigen Hausgemeinschaft mit nur zwei Wohnungen pro Etage.Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Helle Räume, eine harmonische Gestaltung und zahlreiche durchdachte Details schaffen ein Wohnambiente, in dem man sich sofort wohlfühlt.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Über eine elegante Klarglas-Schiebetür ist es mit dem angrenzenden Zimmer verbunden. So entsteht ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl, während sich beide Räume bei Bedarf auch separat nutzen lassen - ideal als Esszimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase. Küche und Badezimmer sind bequem über den zentralen Flur erreichbar. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ein wunderbarer Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Innenhof. Neben dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein charmantes Rückgebäude mit einem liebevoll angelegten Innenhof, der dem gesamten Ensemble einen außergewöhnlich gemütlichen Charakter verleiht. Highlights auf einen Blick. 3 gut geschnittene Zimmer. 2. Obergeschoss. Umfassende Modernisierung im Jahr 2012. Solide Massivbauweise (Baujahr 1953). Regelmäßig instand gehaltenes Gebäude. Nur 8 Wohneinheiten - jeweils 2 Wohnungen pro Etage. Hausgeld: 186,00 € monatlich zzgl. HeizkostenDiese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren tollen Zustand, sondern auch durch das harmonische Wohnumfeld. Die kleine Hausgemeinschaft, der begrünte Innenhof und die hochwertige Modernisierung machen diese Immobilie zu etwas besonderem.Fazit: Eine gepflegte, liebevoll modernisierte Wohnung, hellem Wohnambiente und toller City-Wohnlage - ideal für alle, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die kleine Hausgemeinschaft, der begrünte Innenhof und die hochwertige Modernisierung machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit besonderem Charme - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer ruhigen und gepflegten Atmosphäre verbinden möchten, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten..Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise! Worauf warten Sie noch?

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