Warmmiete 1.150 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

92331 Parsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 900 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 8-Parteienhauses bietet alles, was anspruchsvolle Mieter suchen: Ein sonniger Südbalkon, gehobene Ausstattung, Aufzug, sowie zwei eigene Stellplätze – einer davon in der Tiefgarage. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: - Großer Wohn- und Essbereich als zentraler Mittelpunkt - Küche mit Fenster, an Wohn-/Essbereich angeschlossen - Arbeits- / Kinderzimmer - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne - Zusätzliches Gästebad mit Fenster - alters-/rollstuhlgerecht mit Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungseingangstüre - Ein Highlight ist die ruhige Lage zwischen Innenstadt und Wald - ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch schnell im Grünen sein wollen. 🛋️ Ausstattung - Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz vor Wohnanlage - Südbalkon mit Weitblick - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne, bodengefliester Dusche, Handtuchheizkörper und Anschluss für die Waschmaschine - Separates Gästebad mit Fenster - Aufzug im Haus von Tiefgarage bis zur Wohnung - großer Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Fahrrad- und Mülltonnenhaus - energieeffiziente Bauweise (KfW70-Standard) 📍 Lage Die Wohnung liegt in bevorzugter Wohnlage Parsbergs – ruhig, aber zentral: - Ca. 1,4 km zum Bahnhof - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken & Restaurants fußläufig erreichbar - In wenigen Minuten im Grünen - Optimale Anbindung zur B8 & A3 Mietkonditionen: - Grundmiete 830 € (Wohnung mit Kellerraum) zzgl. Mietzins 70 € Tiefgaragenstellplatz (50) € und Kfz-Stellplatz (20 €) Grundmiete 900 € zzgl. Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung 250 € = monatliche Gesamtmiete 1.150 € - Kaution (3 Kaltmieten): 2.700 € - 2 Jahre beiderseitiger Verzicht des ordentlichen Kündigungsrechts - gewünschte Staffelmiete: Erhöhung 20 € p.a. bis zu 5 Jahre

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