Objektbeschreibung
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus (Baujahr 1932, massive Bauweise) präsentiert sich modernisiert und bietet mit ca. 185 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobbys. Die Immobilie überzeugt durch gute bis sehr gute Lichtverhältnisse, eine stimmige Materialwahl (Fliesen, Laminat sowie Stein- und Marmorelemente) und eine solide Ausstattung, die den Alltag angenehm macht.Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kamin - ideal für gemütliche Abende.
Die hochwertige Einbauküche (ca. 16 m²) ist modernisiert und mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie Dunstabzug ausgestattet - ein Bereich, in dem Kochen und Familienleben selbstverständlich zusammenfinden.Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für Eltern, Kinder und Gäste. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung; das Vollbad ist besonders umfangreich ausgestattet (u. a. Fenster, Dusche und Wanne, Eckbadewanne, Eckdusche, Bidet, Pissoir). Das Zweite Bad kann individuell gestaltet und modernisiert werden.
Ergänzend gibt es ein Gäste-WC mit Dusche - perfekt, wenn mehrere Personen gleichzeitig in den Tag starten.Auch technisch ist vieles bereits vorbereitet: Gasheizung sowie Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die Energieeffizienzklasse ist G; Modernisierungspotenzial zur weiteren energetischen Optimierung kann je nach Anspruch geprüft werden.Im Außenbereich wartet echte Freizeitqualität: ca. 480 m² Gartenfläche, ca. 40 m² Terrassen-/Balkonfläche und ein Außenpool schaffen Urlaubsgefühl zu Hause.
Gartenhaus, Geräteschuppen und Gewächshaus bieten praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradraum ergänzen das Raumangebot.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und mehrere Außenstellplätze - insgesamt stehen ca. 6 Stellplätze zur Verfügung. Ein Haus, das Raum, Komfort und Familienfreundlichkeit in Seggebruch überzeugend kombiniert.
Objektdaten
Energie
