Warmmiete 880 €

Zimmer 4

Größe 11 m²

90461 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 160 €

Kaltmiete 720 €

Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

Zimmer Bereiche siehe auch Grundriss: Dein Bereich (Türkis): • Zimmer mit 10,6 m2 • eigenes Duschbad/WC direkt neben dem Zimmer (4,2 m2) (Schreibtisch kann gerne auch separat im Wohnzimmer einen Platz bekommen) ─── Mein Bereich (Orange): • Schlafzimmer • Arbeitszimmer • eigenes Bad mit Badewanne (die bei Bedarf ebenfalls genutzt werden kann) ─── Gemeinschaftlich genutzt werden (ohne Umrandung) • großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit knapp 39 m2 • Balkon • Flur und Diele • Kellerabteil • Fahrradkeller ─── Ausstattung Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und verfügt unter anderem über: • moderne Einbauküche • Geschirrspüler • Waschmaschine • Balkon • großer Esstisch • umfangreiche Küchenausstattung • Kellerabteil • Fahrradkeller Bei Bedarf können außerdem ein 1,40-m-Bett sowie ein kleiner Schreibtisch übernommen bzw. genutzt werden. (Schreibtisch kann gerne auch separat im Wohnzimmer einen Platz bekommen) Miete Die Warmmiete für das WG-Zimmer beträgt 880 € pro Monat (Nebenkosten allerdings großzügig berechnet, da aktuell noch drei Personen in der Wohnung wohnen) Die Aufteilung berücksichtigt sowohl die unterschiedlichen privaten Wohnbereiche als auch das eigene Bad sowie die gemeinsame Nutzung aller Räume und der vorhandenen Ausstattung. Hinzu kommen noch Kosten für Strom und W-LAN. Lage Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Nibelungenviertel in einem modernen Gebäude (Baujahr 2018) und hat insgesamt knapp 100 m2 Wohnfläche. Sie ist sehr gut angebunden: Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar, und der Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen. Gleichzeitig liegen der Luitpoldhain sowie der Dutzendteich in direkter Nähe und bieten viel Grün und Erholungsmöglichkeiten. WG-Leben Da ich eine neue 2er-WG gründe, suche ich ab 01.09.2026 eine passende Person für eine entspannte und langfristige Wohnsituation. Zu mir: Ich bin 27 Jahre alt, halb Deutsche, halb Französin und arbeite als Technische Redakteurin. Ursprünglich habe ich Übersetzung studiert. An drei Tagen pro Woche bin ich im Homeoffice. Ich bin eher ein ruhiger Mensch und keine Partygängerin. Stattdessen verbringe ich meine Freizeit gerne kreativ, backe viel (wovon meist mehr entsteht als ich alleine essen kann :) ) und freue mich über gute Gespräche in der Küche oder beim gemeinsamen Essen. Mir ist ein freundliches Miteinander wichtig. Gleichzeitig brauche ich – und respektiere – Zeiten, in denen jede Person einfach ihr eigenes Ding macht. Schön wäre es, wenn wir gelegentlich gemeinsam kochen oder essen – nicht jeden Tag, aber so, dass man nicht nur aneinander vorbeilebt. Wen ich suche: Ich suche eine zuverlässige Person, die Lust auf eine entspannte und respektvolle WG hat. Wichtig sind mir: • offene und freundliche Kommunikation • Interesse an einem harmonischen Zusammenleben • zuverlässige und faire Beteiligung am Haushalt • verlässliche Mietzahlungen • Nichtraucher Da ich selbst vegan lebe, würde ich mich besonders über eine vegane oder vegetarische Mitbewohnerin bzw. einen veganen oder vegetarischen Mitbewohner freuen. Das ist jedoch kein Muss. Wichtig ist vor allem gegenseitige Rücksichtnahme. Berufstätige, Berufseinsteiger*innen und Studierende sind gleichermaßen willkommen. Bei Studierenden sollte die Finanzierung der Miete gesichert sein. Außerdem wünsche ich mir langfristig einen Hund und/oder eine Katze. Du solltest daher keine Tierallergie haben und Tiere grundsätzlich mögen. Wenn du denkst, dass das gut passen könnte, erzähl mir gerne ein bisschen von dir: Wer du bist, was du machst und wie du dir das Zusammenleben in einer WG vorstellst.

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