Kaufpreis 999.000 €
Zimmer 10
Größe 190 m²
23683 Scharbeutz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Scharbeutz – einer der gefragtesten Küstenlagen an der Ostsee. Hier erwartet Sie eine vielseitige und vollmöblierte Immobilie mit großem Potenzial: Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder renditestarke Kapitalanlage. Die Immobilie wird vollständig möbliert und auf Wunsch frei von Mietverhältnissen übergeben und kann ohne zusätzlichen Aufwand direkt genutzt werden. Ob als Hauptwohnsitz, private Ferienimmobilie oder Rückzugsort am Meer – diese Wohnung bieten vielfältige Möglichkeiten. Auf rund 190 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 separate Wohneinheiten mit 10 Zimmern und 4 Badezimmern. Diese Aufteilung eröffnet Ihnen maximale Flexibilität – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung an langfristige Mieter. Jährliche Mieteinnahmen von über 50.000 € sind bei einer möblierten Vermietung erzielbar. Ein besonderes Highlight sind die vier Terrassen sowie der sonnige Südwestgarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob als Rückzugsort für die ganze Familie. Immobilien - Highlights: • Vollständige Möblierung /Ausstattung inklusive • 4 Terrassen • 4 Stellplätze direkt am Haus • 2 separate Holzhäuser • Ideal als Haupt-/Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage • ruhige & dennoch zentrale Wohnlage in Scharbeutz • nur ca. 900 m zum Ostseestrand • Fassade, Dach-u. Fenster - guter Zustand • neue Heizungsanlage aus April 2026 Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Der Bahnhof Scharbeutz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung mit Regionalexpress und Intercity. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, REWE, Penny, Rossmann, Bäcker, Restaurants, Schulen, Kindergarten sowie Grünflächen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Die Nähe zur Ostsee mit ca. 900 m Entfernung, die 4 Stellplätze direkt am Haus und eine neue Heizungsanlage rundet dieses Angebot perfekt ab und macht die Immobilie besonders interessant als Kapitalanlage – ein entscheidender Vorteil in dieser stark nachgefragten Region. Fazit: Eine seltene Gelegenheit in Scharbeutz – vielseitig nutzbar, attraktiv gelegen und mit hervorragendem Potenzial für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.Ähnliche Angebote
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