Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 10
Größe 161 m²
79244 Münstertal/Schwarzwald
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das moderniesierungswürdige 1-2 Familienhaus befindet sich in absoluter, Naturtraumlage am Fuße der Schwarzhalde im Münstertal. Die Schwarzhalde ist als kleiner Süd-West-Hang mit Blick ins Tal ein des Naturparks Südschwarzwald. Das Haus liegt sehr ruhig. Das Haus kann sowohl als "klassisches" Einfamilienhaus als auch als 2-Familienhaus bewohnt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, das helle Wohnzimmer mit großem Balkon sowie mit Übergang zum abgewinkeltem Essbereich, die geschlossene Küche (Umbau zur offenen Küche wäre leicht möglich), ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Mansardenzimmer, ein Flur, ein Wohn- oder Schlafzimmer mit Zugang zum schönen, geräumigen Balkon, ein Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster ein Kinder- oder Arbeitszimmer (mit Küchenanschlüssen) sowie ein Schlafzimmer. Das Haus ist vollunterkellert. Der westliche Bereich ist als Hanggeschoss über dem Erdreich gebaut. Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum mit einer erneuerten Öl-Zentralheizung, der Tankraum, ein Flur, der Kellerbereich unterteilt in Kellerabteile, ein kleines Bad mit Dusche, WC und Fenster sowie3 ausgebaute, damalige Gästezimmer (eines davon mit eigener Terrasse). Zudem verfügt das Haus über eine abschließbare Einzelgarage sowie ein kleines, massives Gartenhäuschen. Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundrissen befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Bei Immoscout24 siehe bei "Grundrisse und Dokumente" unter der Rubrik "Ausstattung". Bei Immowelt siehe "weitere Unterlagen" (letzte Rubrik unter der Rubrik "Anbieter der Immobilie".Ein Exposé mit Lageplan sowie mit Link für die Videohaustour kann über unser Büro beantragt werden. Zusätzlich können Sie erste Eindrücke genießen, indem Sie das Impressionsvideo zu dieser Immobilie ansehen. Auf unserer Homepage sowie auf Immobilienscout24 klicken Sie hierzu bitte einfach auf das angehängte Video"Impressionen" oder kopieren Sie folgenden Youtubelink in Ihren Browser: https://youtu.be/GZSqkWDwRkYDa es sich beim Verkauf um die Auflösung einer Erbengemeinschaft handelt, wird die Liegenschaft auftragsgemäß, sofern mehrere Kaufzusagen vorliegen sollten, mittels eines nachträglichen Bieterverfahrens veräußert. Gerne teilen wir Ihnen nach Kontaktaufnahme Ihrerseits die weitere Vorgehensweise im Verfahren Schritt für Schritt mit.Damit sich unsere Kunden vor der Besichtigung einen besseren ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für diese Immobilie, obwohl bereits Räumungsarbeiten vorbereitet wurden und im Gange waren, eine kurze Video-Haustour erstellt. Auftragsgemäß war nicht gewünscht, dass diese direkt online veröffentlicht wird. Gerne übermitteln wir Ihnen diese oder den Link samt Exposé mit Lageplan nach Kontaktaufnahme Ihrerseits. Gerne können Sie uns bei weiterem Interesse kontaktieren. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DAS WIR E-MAILANFRAGEN OHNE ANGABE EINER TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITEN !Wenn möglich bitten wir Sie auch Ihre HANDYNUMMER oder eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind. Beachten Sie auch unsere weiteren Objekte unter www.kesslerimmobilien.de