Kaufpreis 821.836 €

Zimmer 7

Größe 194 m²

15732 Schulzendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Baujahr: 2027

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Manchmal beginnt die wichtigste Wohnentscheidung nicht mit der Farbe der Fassade, sondern mit einer einfachen Frage: Wie viel Nähe passt zum Alltag - und wie viel Eigenständigkeit soll bleiben? Als geplantes Zweifamilienhaus verbindet dieses Konzept beides unter einem Dach. Auf zwei Etagen entstehen rund 194 Quadratmeter Wohnfläche mit sieben Zimmern, sieben Schlafzimmern und vier Bädern. So kann gemeinsames Wohnen ebenso mitgedacht werden wie ein eigenständiger Bereich für Familie, Gäste, Homeoffice oder eine spätere Lebensphase.Der Grundriss ist offen für Begegnung und zugleich auf private Rückzugsräume ausgelegt. Gemeinschaftsbereiche schaffen Raum für Mahlzeiten, Gespräche und den ganz normalen Familienbetrieb, während die privaten Zimmer ihre eigene Ruhe bewahren. Gerade bei zwei Wohneinheiten ist diese Balance entscheidend: Man bleibt verbunden, ohne den Tagesablauf vollständig synchronisieren zu müssen. Die zwei Vollgeschosse geben dem Haus dabei eine nachvollziehbare Ordnung und nutzen die Wohnfläche in der Höhe ebenso wie in der Breite.Sie planst die Räume nicht nur nach Quadratmetern, sondern nach dem Leben, das darin stattfinden soll. Eine individuelle Grundrissplanung ermöglicht Anpassungen, soweit sie technisch, planerisch und baurechtlich möglich sind. Ergänzt wird das Konzept durch moderne Haustechnik, eine hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Auch die Küche wird individuell geplant; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Das Zuhause-Paket kann Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente aufeinander abstimmen - maßgeblich bleibt die individuelle Bau- und Leistungsbeschreibung.Für den Alltag sind digitale und organisatorische Bausteine vorgesehen: Das Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation. Geplant sind außerdem eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A+; endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis.Das rund 801 Quadratmeter große Grundstück in Schulzendorf eröffnet zusätzlichen Spielraum für die persönliche Planung. Der konfigurierte Angebotspreis beträgt 821.836 Euro und setzt sich aus dem Hauspreis von 581.836 Euro sowie dem Grundstückspreis von 240.000 Euro zusammen; konfigurierte zusätzliche Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Vorgesehen ist eine Bauausführung im Jahr 2027. Eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung sowie weitere Leistungen und Bedingungen richten sich nach den vertraglichen Vereinbarungen und der Bau- und Leistungsbeschreibung.Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.

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