Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 9

Größe 350 m²

94474 Vilshofen an der Donau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Verkauf von privat, keine Maklercourtage!Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten, gr. überdachtem & beheiztem Swimmingpool und PV- Anlage/ WallboxenGG +EG + DG ? Bauweise: Massive Ziegelbauweise 36,5 cm? Dach: Satteldach mit Sichtdachstuhl und Auf- Dach- Dämmung? Wohnfläche: ca. 350 m²? Grundstücksfläche: ca. 890 m² Parkähnlicher, gärtnergepflegter Garten. Grundstück ist vollständig eingewachsen und eingezäunt? Erst-Bezug 2001? Wintergarten über Eck? Heizung: Ölzentralheizung Firma Buderus Bj. 2000 mitFußbodenheizung und elektronischer Steuerung sowiezusätzlich teilweise Heizkörper, Solar-Anlage fürWarmwasser, moderne Kunststoffrohre? Kachelofen mit Einsatz, Einzelstück im Wohnzimmer? Zustand: Sehr gepflegter und renovierter Zustand? Dämmung: Auf -Dach - Dämmung, alukaschiert? Fußbodenbeläge: Granit, Parkett, Fliesen, hochwertiger Vinylbelag in Echtholzoptik? Fenster: Doppelverglaste Sprossen-Kunstofffenster in Farbe weiss mit Rolladen, z.T. elektrischSehr gehobene Badezimmer, Gäste-WC, Gästebad mit schwarzem " Granit" Nero Assoluto und Designerfliesen,( Kinder)-Duschbad, Hauptbadezimmer im DG exklusivausgestattet mit schwarzem " Granit " Nero Assoluto? Außenpool (8mx4mx1,50m) mit eigener Wärmepumpe Bj. 2022und neuer Folie 2021/22Pooltechnik befindet sich im Gartenhaus? Große Terrassenbereiche, teilweise überdachte Freisitze? Trockener Keller? 2 moderne Wohnküchen inclusive? Große Doppelgarage, voll unterkellert mit zwei elektr.Toren sowie Wallboxen und Durchgang in den Hauseingangsbereich? Gartenhaus mit Satteldach und Freisitz, ausgestattet mit Licht und Strom? PV-Anlage: Auf dem Wohnhaus befindet sich eine PV-Anlage Bj.2020 mit 9,9 kW + 8 kW SpeicherGeeignet für:Wohnen und Gewerbe, Wohnen für Großfamilien,Wohnen für zwei Generationen, Wohnen und Vermietensowie komplette Vermietung

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