Kaufpreis 452.500 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

88634 Herdwangen-Schönach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wunderschöne, lichtdurchflutete und barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 75qm) in naturnaher aber dennoch zentraler Lage von Herdwangen, sucht neue(n) Eigentümer(in). Die Wohnung liegt im 2. Stock einer Ende 2024 neu erstellten Wohnanlage und ist von der Tiefgarage bis ganz nach oben in den 2. Stock auch per Aufzug erreichbar. Beim Eintritt in die Wohnung führt die helle Diele in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich, in dem eine offene, neue Küche eingebaut ist. Vom Wohn-Ess-Bereich aus gelangt man auf den großen Südbalkon (inklusive Markise) mit wunderbarem Weitblick ins Grüne sowie Zugang in das Schlafzimmer und in ein weiteres Zimmer, das als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das hochwertig ausgestattete Bad ist barrierefrei, eigenem Waschmaschinen-/Trockner-Anschluss und durch 2 elegante Glas-Schiebetüren jeweils von der Diele und vom Schlafzimmer aus begehbar. Im gesamte Wohn-Bereich wurde ein hochwertiger Design-Vinyl-Fußboden in Holzoptik verlegt. Jalousien und Rollläden werden elektrisch gesteuert. Die Elektrik in der Wohnung liegt weit über dem Bauträger-Standard und wird per Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt. Der Wohnung ist auch noch ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet (mit eigenem, gesondertem Grundbuch-Eintrag) sowie ein geräumiger Kellerraum. Des weiteren stehen den Bewohnern dieser Wohnanlage ein gesonderter Waschmaschinen-Trocknerraum, ein Fahrradraum und ein Müllraum zur Verfügung. Betreut wird die gesamte Wohnanlage von einem Hausmeisterservice. Bei Interesse einfach melden ! Besichtigungstermine zur persönlichen Begehung nach Absprache möglich und Vorlage eines entsprechenden Liquiditäts-/Finanzierungsnachweises. Keine Anfragen von Maklern (o.ä.) erwünscht !

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