Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 6

Größe 153 m²

66663 Merzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause.Manche Häuser überzeugen mit Zahlen. Andere mit einem Gefühl.Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Merzig-Besseringen verbindet beides: großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen beste Voraussetzungen für alle, die langfristig ankommen möchten.Auf rund 153 m² Wohnfläche und einem 522 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst - egal ob Familie, Homeoffice oder Wohnen über zwei Ebenen.Ihre Highlights? Ca. 153,25 m² Wohnfläche? Ca. 522 m² Grundstück? Sechs gut geschnittene Zimmer? Zwei vollwertige Wohnebenen? Balkon, Terrasse und Garten? Garage mit direktem Hauszugang? Ca. 47 m² zusätzliche Nutzfläche? Zahlreiche Modernisierungen bereits erfolgtWohnen mit Platz für das LebenSchon beim Betreten spüren Sie, dass dieses Haus nicht nach Schema F gebaut wurde.Die beiden Wohnebenen schaffen Freiraum für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob klassische Familie, mehrere Generationen oder Arbeiten von Zuhause - hier entstehen Möglichkeiten, statt Kompromisse.Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Offenheit mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.Der AußenbereichOb Frühstück auf dem Balkon, Grillabend auf der Terrasse oder entspannte Stunden im eigenen Garten - der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten, den Alltag im Freien zu genießen.Das 522 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Hobby.Bereits investiert - ein echter MehrwertViele kostenintensive Maßnahmen wurden bereits umgesetzt.Dazu zählen unter anderem:? Dach modernisiert? Außendämmung? 3-fach-verglaste Kunststofffenster? Elektrische Rollläden? Erneuerte Haustür? Trockengelegter Keller? Modernisierte Badezimmer? Elektrisches Garagentor? Erneuerte TerrassenabdichtungDiese Investitionen schaffen eine solide Basis und reduzieren den zukünftigen Modernisierungsaufwand.Wer ein gepflegtes Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, großzügigem Platzangebot und bereits umfangreich modernisierter Substanz sucht, findet hier eine Immobilie mit langfristigem Wohnwert.Ein Haus, das nicht nur heute überzeugt - sondern auch morgen.Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Zuhause selbst.360 Grad Besichtigung unter:https://tour.giraffe360.com/e2e5ddf0e74145f38bc72c13692930d8

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