Warmmiete 1.450 €
Zimmer 1
Größe 39 m²
80804 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.300 €
Baujahr: 2017
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Im attraktiven Stadtteil Schwabing gelegen liegt diese stilvolle und klar strukturierte 1-Zimmer-Wohnung (KfW-Effizienzhaus 70 nach EnEV 2014) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 39 m². Wenn Sie keine Lust auf anonyme Massentristesse in Wohnbaublöcken haben, dann finden Sie hier, in einer kleinen, wunderschönen Wohnanlage, Ihren Lebens(t)raum mit unverbautem Blick auf den gegenüberliegenden Luitpoldpark. Diese traumhafte 1-Zimmer-Wohnung hat einen perfekten Grundriss. Neben einem großzügigen Bad ca. 5,5 m² besticht die Wohnung mit einem Kochbereich von 5,5 m², einem Wohn-/Schlafbereich von ca. 26 m² sowie einen nach Westen ausgerichtet Balkon mit 2 m². Wohn-/Schlafbereich: Die hier angebotenen Wohnung hat eine perfekte Westausrichtung. Sie ist barrierefrei und mit Parkettboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über die raumweise regulierbare Fußbodenheizung. Alle Fenster und Fenstertüren sind 3-fach isolierverglast. An der Wohnungstür befindet sich eine Video-Gegensprechanlage. Der perfekte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumaufteilung. Bad: Das moderne Bad mit bodenebener Walk-In Dusche und Markensanitärausstattung lässt keine Wünsche offen. Wie in der ganzen Wohnung wird auch das Bad durch eine Fußbodenheizung beheizt. Darüber hinaus steht Ihnen auch noch ein Handtuchheizkörper zur Verfügung. Die Be- und Entlüftung des Badezimmers erfolgt sowohl durch eine Lüftungsanlage als auch durch ein Badezimmerfenster, welches man vollständig öffnen kann. Im Bad besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Küche: Die maßgefertigte Schreinerküche rundet diese traumhafte Wohnung ab. Die helle Farbe der Küchenfront (Magnolia Hochglanz) sowie die moderne Arbeitsplatte sind auf die Wohnung ideal abgestimmt. Die Küche beinhaltet ausschließlich Markengeräte und umfasst Backofen, Geschirrspüler und Ceran-Kochfeld. Kellerabteil: Großes, abschließbares Kellerabteil. Tiefgarage: Stellplatz oben in einem Vierfachparker (Duplex). Höhenabstand: ca. 1,65 Meter.Ähnliche Angebote
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