Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 14
Größe 273 m²
54294 Trier
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2026
Baujahr: 2021
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Die historische Vergangenheit des Mehrfamilienhauses ist nur zu vermuten!Da der Stadtteil Euren landwirtschaflich geprägt ist, handelt es sich hier vermutlich um ein ehemaliges Bauernwohnhaus mit Ökonomie.Der Scheunenteil wurde 1986 zu Wohnraum umgestaltet, im Jahr 2016 erfolgten umfangreiche Renovierungen, sowie eine teilweise Sanierung.Die beiden Hauseingänge trennen den Zugang von Hauptwohnung und Mieteinheiten.Das Haus besteht aus 4 Wohneinheiten:- einer großzügigen Hauptwohnung ( selbstgenutzt )- einer Maisonettewohnung ( selbstgenutzt )- Mietwohnungen I mit 2 Zimmer, Küche, Bad, - Mietwohnung II als 1 Zimmer-Appartement, Küche, Badund bietet so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.Mieteinnahmen:2 DG Wohnungen gesamt 850€ KM Hauptwohnung ( fiktive Miete ) 1.192€Maisonettewohnung ( fiktive Miete ) 500€Gesamt 2.542€ p.M. / 30.504€ p.a.Die Wohnfläche beträgt ca. 273 m² auf einem Grundstück von ca. 193 m².Ein Innenhof / Garten mit überdachter Terrasse befindet sich in nicht einsehbarem Bereich.