Kaufpreis 1.289.000 €
Zimmer 10
Größe 252 m²
89081 Ulm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
-Exklusives Wohnen in der Ulmer Lindenhöhe - ein Zuhause mit besonderem Anspruch-Es gibt Immobilien, die überzeugen durch Zahlen. Und es gibt Immobilien, bei denen bereits das erste Gefühl entscheidet.In einer der begehrtesten Wohnlagen Ulms, auf der Lindenhöhe, präsentiert sich dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung als Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum, Qualität und eine besondere Wohnlage legen.Auf rund 252 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise miteinander verbindet. Insgesamt 10 Zimmer, vier Schlafzimmer und drei Bäder schaffen Raum für Familie, Rückzug, Gäste und Arbeiten - ohne Kompromisse bei Privatsphäre und Wohnkomfort.Herzstück des Hauses sind die großzügig gestalteten Wohnbereiche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Der Übergang zwischen Wohnen, Essen und dem Außenbereich wirkt fließend und macht das Haus zu einem Ort, an dem gemeinsames Leben genauso seinen Platz findet wie persönliche Rückzugsmomente.Der eigene Garten erweitert diesen Lebensraum nach draußen. Geschützt und privat bietet er den passenden Rahmen für lange Sommerabende, gemeinsame Zeit mit der Familie oder entspannte Stunden im eigenen Zuhause.-Ein Haus, das sich dem Leben anpasst-Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung. Sie eröffnet Möglichkeiten, die weit über zusätzlichen Wohnraum hinausgehen: Mehrgenerationenwohnen, ein eigener Bereich für ältere Kinder, komfortables Wohnen für Gäste, ein separates Homeoffice oder eine Vermietung sind gleichermaßen denkbar.Damit bietet die Immobilie eine Flexibilität, die insbesondere langfristig einen besonderen Mehrwert schafft.Auch die Ausstattung entspricht dem gehobenen Charakter des Hauses. Fußbodenheizung, Fernwärme, Einbauküchen, drei Bäder, Gäste-WC, großzügige Abstellmöglichkeiten und Kellerflächen sorgen für hohen Komfort im täglichen Leben. Die zuletzt 2026 modernisierte Immobilie präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß.Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz komplettieren das Angebot.Das rund 433 m² große Grundstück verbindet einen privaten Garten mit einem angenehm überschaubaren Pflegeaufwand - ideal für alle, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten, ohne dass dieser zum zweiten Projekt wird.-Lindenhöhe - eine der besonderen Adressen Ulms-Die Lage verleiht dieser Immobilie ihren zusätzlichen Reiz. Die Ulmer Lindenhöhe zählt zu den begehrten Wohnlagen der Stadt und verbindet ein hochwertiges, ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zum urbanen Leben Ulms.Hier entsteht die seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, Privatsphäre und Stadtnähe.Ein Haus für Menschen, die nicht einfach mehr Platz suchen, sondern einen Ort, an dem Familie, Leben und Zukunft zusammenkommen.