Kaufpreis 166.500 €

Zimmer 2

Größe 68 m²

51688 Wipperfürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Frei ab: 1. November 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss in einem Wohnhaus als kleine Eigentümergemeinschaft mit nur drei Wohnungen. Das Ursprungsgebäude wurde in 1903 errichtet. Durch die Dachschrägen und offenen Holzbauteile im Dachgeschoss ist die Wohnung sehr behaglich und gemütlich. Das Dachgeschoss wurde Anfang der 2000 – er Jahre grundlegend modernisiert bzw. kernsaniert. Auflistung der wesentlichen ausgeführten Modernisierungsarbeiten in 2001 bis 2005: • Erneuerung der Dacheindeckung einschließlich der Wärmedämmung gemäß Dämmstandard – Energieeinsparverordnung 2002 (EnEV 2002) • komplett neuer Innenausbau der Dachwohnung einschließlich neuer Raumaufteilung und– Gestaltung • Ausbau einer Dachgaube • Ausbau einer Dachterrasse • neue Wohnraumfenster • Erneuerung der Schräg-Dachfenster • Erneuerung des Bades mit Eckbadewanne und Dusche • Erneuerung der Leitungen • Erneuerung der Elektroinstallation einschließlich Unterverteilung in der Wohnung • Einbau eines Kaminofens mit Edelstahl-Schornstein • Verlegung eines Parkettbodens in den Wohnräumen 2013: Neueinbau der Gas – Zentralheizung (Brennwert), Fabrikat Vaillant 2024: Wärmedämmung der Hausfassaden als Wärmedämm – Verbund – System (außer Fassade Straßenseite)

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