Kaufpreis 709.533 €

Zimmer 5

Größe 143 m²

15537 Erkner

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Baujahr: 2027

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Der Esstisch ist gedeckt, unten wird noch erzählt - und oben wartet bereits die angenehmste Entscheidung des Tages: ein wenig Abstand. Genau dafür ist dieses zweigeschossige Einfamilienhaus mit 143,08 m² Wohnfläche gedacht. Fünf Räume, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer verbinden gemeinsames Leben mit privaten Rückzugsorten, ohne dass der Alltag ständig um dieselbe Ecke kreisen muss.Die Architektur folgt einer gut nachvollziehbaren Idee: Offene Gemeinschaftsbereiche schaffen Raum für Essen, Gespräche und das Familienleben, während die privaten Bereiche ihre eigene Adresse im Haus bekommen. Zwei Etagen geben dem Grundriss Struktur und ermöglichen unterschiedliche Tagesrhythmen. Morgens darf es lebendig sein, später findet jeder seinen Platz für Ruhe, Konzentration oder Feierabend.Ob Familienalltag, Arbeiten von zu Hause oder Besuch mit Übernachtungswunsch - die fünf Räume lassen sich passend zu deinen Lebensphasen nutzen. Drei Schlafzimmer bieten dabei eine belastbare Grundlage für Familie, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer. Die individuelle Grundrissplanung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, die Raumaufteilung soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich an deine Vorstellungen anzupassen. Maßgeblich sind die individuelle Vereinbarung und die Bau- und Leistungsbeschreibung.Auch bei Ausstattung und Organisation bleibt das Konzept persönlich: Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Ergänzend unterstützt die individuelle Küchenplanung die Gestaltung des zentralen Wohnbereichs; die konkrete Ausführung erfolgt gemäß Vereinbarung. Das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation. Zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sind gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen.Für das geplante Baujahr 2027 sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Umweltwärme und Strom als Energiequellen vorgesehen. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Ein Energiebedarf von 18 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse A++ sind geplant; die endgültigen Energiekennwerte und die Einordnung, einschließlich der geplanten Effizienzhaus-40-QNG-Einstufung, ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Das Grundstück umfasst 921 m². Der konfigurierte Gesamtpreis beträgt 709.533 Euro, davon 389.533 Euro für das Haus und 320.000 Euro für das Grundstück; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben.Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.

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