Kaufpreis 609.436 €

Zimmer 5

Größe 152 m²

15746 Groß Köris

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Baujahr: 2027

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Der erste Kaffee, drei offene Tabs und irgendwo schon die Frage, wer heute welchen Rückzugsort braucht: In einem gut geplanten Zuhause darf der Alltag gleichzeitig stattfinden, ohne dass alle Wege ineinanderlaufen. Dieses projektierte Einfamilienhaus in Groß Köris verbindet dafür zwei Etagen, 152,24 m² Wohnfläche und fünf Räume zu einem Wohnkonzept, das gemeinsames Leben und persönliche Pausen zusammenbringt.Die Architektur folgt einer einfachen, alltagstauglichen Idee: offene Gemeinschaftsbereiche dort, wo man sich begegnet, und gut nutzbare private Rückzugsräume dort, wo Ruhe wichtig wird. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen eine belastbare Grundlage für Familien, Paare mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer sowie Menschen, die heute anders wohnen möchten als in einigen Jahren. Die Aufteilung ist nicht als starres Muster gedacht, sondern kann im Rahmen der individuellen Grundrissplanung an deine Anforderungen angepasst werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist.Auch bei der Ausstattung steht der persönliche Nutzen im Mittelpunkt. Eine individuelle Küchenplanung unterstützt kurze Wege und eine Küche, die zu deinen Abläufen passt; die konkrete Ausführung erfolgt gemäß Vereinbarung. Hochwertige Sanitärausstattung, das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen sowie eine persönliche Bemusterung geben dem Ausbau eine durchgängige Linie. Zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und Bodengutachten sind gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Über das digitale Living Haus Bau-Cockpit lassen sich Termine, Unterlagen und die Kommunikation rund um das Bauvorhaben gebündelt organisieren.Für den geplanten Bau im Jahr 2027 ist moderne Haustechnik vorgesehen: Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Ein Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung richtet sich nach der konkreten Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/m²a, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++; endgültige Energiekennwerte ergeben sich gemäß konkreter Planung und Energieausweis.Das Grundstück umfasst 1.421 m². Für das Haus sind 409.437 Euro, für das Grundstück 199.999 Euro und damit insgesamt 609.436 Euro als konfigurierter Angebotspreis angesetzt; konfigurierte zusätzliche Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Die 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung gilt gemäß Vertragsbedingungen, ebenso die weiteren Leistungen und Zusagen ausschließlich im Rahmen der individuellen Vereinbarungen sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung. So entsteht ein Haus, das nicht nur heute fünf Räume bereitstellt, sondern auch planerischen Spielraum für die nächste Lebensphase lässt.Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.

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