Warmmiete 1.400 €
Zimmer 2
Größe 130 m²
34314 Espenau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2026
Frei ab: 1. November 2026
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 1.130 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietet wird nach Absprache zum 01.11.2026 eine Drei Zimmer Wohnung im Neubaugebiet „Lehringsgrund“ am Schäferberg in Espenau. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 erbaut und ist seit vier Jahren fest vermietet. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe mit separaten Zählern. Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene im Obergeschoss und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad und die Abstellkammer verfügen über einen Fliesenboden, alle anderen Räume sind mit hochwertigen Holzboden ausgestattet. Zur Aufteilung gehört ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und separater Abstellkammer. Die Küche befindet sich im neuwertigen Zustand wird nach Absprache mit übernommen. Das Schlafzimmer wird abgetrennt mit einem offenen Ankleidezimmer, neben Flur und Bad mit Badewanne und separater Dusche verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer. Zwei Balkone mit jeweils 15M2 sorgen dafür, dass man den ganzen Tag nach Bedarf auf der Sonnenseite verbringen kann. Ein Balkon befindet sich unmittelbar neben der Küche, der zweite Balkon grenzt direkt an das Schlafzimmer an. Die Wohnung befindet sich aufgrund des Alters in einem hochwertigen Zustand. Für das Objekt sind zwei eigene Parkplätze vorgesehen, die sich direkt auf dem Grundstück vor der Tür befinden. Eine eigene abschließbare Abstellhütte ist im Mietpreis ebenfalls enthalten, hier können Fahrräder etc. verstaut werden. Die Wohnfläche beträgt 120M2, anteilig werden noch zwei Balkone a 15M2 angerechnet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel befindet sich unmittelbar vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten etc. sind Fußläufig erreichbar. Die Kaltmiete beträgt 1130 Euro plus 270 Euro Nebenkosten. Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Voraussetzung für ein Mietsverhältnis sind ein festes Arbeitsverhältnis und maximal drei Personen. Keine Übernahme vom Jobcenter. Bei Interesse an einer Besichtigung sind folgende Angaben vorab schriftlich anzugeben: - Aktueller Beruf inklusive Einkommen - Aktuelle Wohnsituation - Anzahl der Personen - Gewünschter Einzugtermin Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.