Warmmiete 430 €

Zimmer 1

Größe 30 m²

99428 Weimar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 300 €

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum 01.09.2026 wird eine frisch und umfassend renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30,4 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Weimar-Legefeld vermietet. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich mit großer Fensterfront, einen Balkon mit Blick ins Grüne, ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen eigenen Pkw-Stellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil. Ein fest zugeordneter Waschmaschinenplatz befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum des Hauses. Aktueller Fertigstellungsstand: Die Wohnung befindet sich derzeit in der abschließenden Fertigstellungsphase. Die auf einzelnen Fotos noch sichtbaren Restarbeiten, insbesondere an Schaltern, Steckdosen, Leuchtenanschlüssen und Innentüren, werden in den kommenden Tagen vollständig abgeschlossen. Die Übergabe erfolgt fertiggestellt, endgereinigt und bezugsbereit zum 01.09.2026. Objektdaten: Wohnfläche: ca. 30,4 m² Zimmer: 1 Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1995 Balkon: vorhanden, Nordwest-Ausrichtung Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne Heizung: Gas-Zentralheizung, 2024 erneuert Pkw-Stellplatz: Außenstellplatz Keller: eigenes Kellerabteil Waschmaschine: zugeordneter Platz im gemeinschaftlichen Waschraum Mietbeginn: 01.09.2026 Zustand: frisch und umfassend renoviert Einbauküche: nicht vorhanden Vermietung: provisionsfrei von privat Objektbeschreibung: Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Sie verfügt über einen separaten Eingangsbereich, ein Tageslichtbad sowie einen großzügig geschnittenen Wohn-, Schlaf-, Ess- und Küchenbereich. Die große, nahezu bodentiefe Fensterfront zum Balkon und ein zusätzliches Seitenfenster sorgen für ein freundliches Raumgefühl und viel natürlichen Lichteinfall. Trotz der kompakten Wohnfläche lässt sich der Hauptraum gut in Wohn-, Schlaf- und Essbereich unterteilen. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den nach Nordwesten ausgerichteten Balkon. Dieser bietet einen ruhigen Blick in die stark begrünte Umgebung und teilweise auf den Legefelder Kirchturm. Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung umfassend renoviert. In der gesamten Wohnung wurde ein neuer Bodenbelag in warmer Holzoptik verlegt. Die Wände wurden vollständig mit Malervlies versehen und frisch weiß gestrichen. Sämtliche Heizkörper wurden erneuert. Im Badezimmer wurden Reparatur- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Die Innentüren werden bis zur Übergabe ebenfalls erneuert. Ausstattung: - Neuer Bodenbelag in moderner Holzoptik - Wände mit Malervlies und frischem weißen Anstrich - Erneuerte Heizkörper - Neue Innentüren bis zum Mietbeginn - Heller Wohn-, Schlaf-, Ess- und Küchenbereich - Große Fenster- und Balkontüranlage - Nordwest-Balkon mit Blick ins Grüne - Tageslichtbad mit Badewanne - Isolierverglaste Fenster - Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner - Eigenes Kellerabteil mit Licht und Steckdose - Fest zugeordneter Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Waschraum - Eigener Pkw-Außenstellplatz - Gepflegtes Treppenhaus - Begrünte Wohnanlage mit altem Baumbestand Waschraum und Keller: Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist der fest zugeordnete Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Waschraum des Hauses. Dadurch muss innerhalb der kompakten Wohnung kein Platz für eine Waschmaschine vorgesehen werden. Auch die typischen Betriebsgeräusche befinden sich außerhalb des Wohnbereichs. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil mit eigener Beleuchtung und Steckdose. Hier steht zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrradzubehör, Getränkekisten oder saisonale Gegenstände zur Verfügung. Die zentrale Gasheizungsanlage des Gebäudes wurde im Jahr 2024 erneuert. Diese Modernisierung ist im derzeit noch gültigen Energieausweis aus dem Jahr 2018 noch nicht berücksichtigt. Der ausgewiesene Verbrauchswert beruht auf Verbrauchsdaten aus den Jahren 2014 bis 2016 und damit noch auf der früheren Heizungsanlage.

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