Kaufpreis 143.000 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

90471 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Eine helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum wartet hier auf Sie. Das Gebäude ist von weitläufigen Grünflächen umgeben. Die Wohnung ist über einen 2025 sanierten Aufzug erreichbar, so dass Sie hier bis ins hohe Alter ruhig und entspannt wohnen und von dort den schönen Ausblick genießen können. Großzügige 2-Zimmer ETW mit Süd-Loggia im 5.OG , Küche, Bad/WC, Abstellraum, Kellerabteil. Gemütlich und hell sind alle Räume. In der Küche haben Sie die Möglichkeit einen kleinen Esstisch zu stellen. Im Wohnzimmer bietet sich eine ausreichend große Nische für einen Essplatz zudem an. Das Wohnzimmer ist wohnlich und lichtdurchflutet. Neben der bereits erwähnten Essecke können eine TV-Wand sowie eine große Couch gut möbliert werden. Zudem gelangen Sie von hier auf den großen Balkon (Loggia) mit schönem Ausblick sowie in das Schlafzimmer. Die Loggia erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers sowie des danebenliegenden Schlafzimmers. Das Schlafzimmer ist ausreichend groß für einen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett und wirkt aufgrund eines großen Fensters ebenfalls sehr hell und freundlich. Das Tageslicht-Badezimmer, verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Zudem kann hier auch eine Waschmaschine installiert werden. Der Flurbereich ist L-förmig und breit geschnitten. Platz für einen Schuhschrank und einer Garderobe ist gegeben. Zusätzlichen Stauraum haben Sie in einem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil. Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und wird regelmäßig modernisiert. Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig. Bitte keine Maklerkontakte Die Wohnanlage mit 72 Einheiten liegt im Stadtteil Bauernfeind bzw. in der Rangierbahnhofsiedlung. Das Gebäude umgeben großzügige Grünflächen. Es ist ein gepflegtes Umfeld - gewachsenes Wohngebiet – mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt das Einkaufszentrum Wettersteinstraße mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie. Die Einkaufspassage Frankeneinkaufszentrum liegt nur wenige Minuten mit dem Auto bzw. mit der U-Bahn Minuten entfernt. Die U-Bahn und Busstation Bauernfeind ist fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Nahe Münchnerstraße und Autobahnzufahrt - Zollhaus - A 73 und U-Bahn und Bushaltestelle Bauernfeind.

Kontakt aufnehmen