Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 7
Größe 160 m²
37589 Kalefeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Träumst du von einem Eigenheim mit viel Platz für deine Familie? In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Echte wartet dieses geräumige Einfamilienhaus darauf, von dir zu neuem Leben erweckt zu werden. Das Beste vorab: Der Verkauf erfolgt direkt von Privat – es fällt für dich keine zusätzliche Käuferprovision an! Die Eckdaten im Überblick: - Grundstück: Ca. 800 m² großes, sonniges Eckgrundstück - Wohnfläche: Ca. 160 m² - Nutzfläche: Ca. 230 m² - Zimmer: 7 bis 8 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer) - Bäder: 2 - Baujahr: 1965 (Anbau) in massiver Bauweise - Heizung: Gaszentralheizung (Brennwert, Marke Buderus) aus 2008, erneuert und regelmäßig gewartet - Energieklasse: H Dein Gestaltungsfreiraum: Hier kannst du deine eigenen Ideen umsetzen! Das Erdgeschoss ist bereits entkernt – die perfekte weiße Leinwand für ein offenes, modernes Wohnkonzept mit angrenzender Südterrasse. Auch das Obergeschoss bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Dank der durchdachten Aufteilung und der bereits vorhandenen, getrennten Zähler ist auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus problemlos denkbar. Ausstattung & Zustand: Die Grundsubstanz des Hauses ist gepflegt und solide. Viele kostenintensive Bestandteile sind bereits in einem guten Zustand: - Dach: Ca. 1995 neu eingedeckt und in sehr gutem Zustand; die oberste Geschossdecke ist bereits gedämmt. - Fenster & Türen: Im gesamten Haus sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut, die Haustür wurde erst vor Kurzem erneuert. - Elektrik & Wasser: Die Leitungen wurden teilweise erneuert. Die Elektrik verfügt bereits über 3 Phasen und FI-Schutzschalter. - Keller & Parken: Das Haus ist voll unterkellert (zwei separate Keller, Platz für Hobby und Hauswirtschaft) und bietet neben einer großen Garage weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Lage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Echte, dem größten Ortsteil der Gemeinde Kalefeld. Echte bietet eine Infrastruktur, die sonst eher in größeren Orten zu finden ist: Grundschule, Kindergarten mit Hortgruppe, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Tankstelle und Teile der Gemeindeverwaltung (z.B. Einwohnermeldeamt) sind direkt vor Ort. Für Berufspendler ist die direkte Anbindung an die Autobahn A7 ein riesiger Pluspunkt – Göttingen, Kassel oder Hannover sind schnell und bequem erreichbar. In der Freizeit lockt das naturnahe Harzvorland direkt vor der Haustür zu Wanderungen und Radtouren. Kontakt (Bitte beachten!): Interesse geweckt? Melde dich gerne - mit vollständigem Namen - Telefonnummer - und E-Mail Adresse für weitere Informationen direkt bei mir für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Haftungsausschluss: Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten!