Kaufpreis 990.000 €

Zimmer 6

Größe 210 m²

48249 Dülmen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1970 überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept für Familien sowie einem großzügigen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt, wodurch das Haus heute einen soliden und ansprechenden Eindruck vermittelt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.Die Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf das Haupthaus mit rund 140 m² sowie einen später geschaffenen Wohnbereich mit weiteren ca. 70 m². Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.Im Erdgeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume zur Verfügung, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Küche mit Essbereich sowie ein separates Gäste-WC.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre mit direktem Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen Außenbereich.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.Das ca. 1.680 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familienleben, Erholung und Freizeit im Grünen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Beim erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57?% des Kaufpreises inkl. MwSt. an, zahlbar direkt an CSI Immobilien. Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.

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