Neubau-2-Zimmer-Wohnung in Schramberg-Sulgen: 69 m², großer Wohnbereich & Stellplatz

Die kompakteste Einheit im Haus liegt im ersten Obergeschoss und umfasst ca. 69 m² Wohnfläche. Ihr Grundriss folgt einer klaren Idee: keine Fläche für selten genutzte Räume, dafür ein Wohnbereich, wie ihn sonst deutlich größere Wohnungen bieten. Damit entsteht eine Neubauwohnung, die besonders effizient geplant ist und dennoch ein großzügiges Wohngefühl vermittelt.Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich nimmt mit rund 40 m² fast 60 Prozent der Wohnfläche ein. Für eine 2-Zimmer-Wohnung ist das eine außergewöhnliche Verteilung. Essen, Wohnen und Küchenzeile lassen sich hier nebeneinander anordnen, ohne dass ein Bereich den anderen verdrängt. Wer den Alltag im Wohnraum verbringt und das Schlafzimmer als ruhigen Rückzugsort nutzt, findet hier den passenden Zuschnitt.Das Schlafzimmer misst ca. 14 m² und liegt bewusst vom Wohnbereich abgesetzt, sodass beide Zonen unabhängig voneinander funktionieren. Das Bad umfasst ca. 6 m². Über die ca. 7 m² große Diele sind alle Räume separat erschlossen; Durchgangszimmer gibt es nicht. Zusätzlichen Komfort bieten ein Abstellraum mit ca. 2 m² innerhalb der Wohnung sowie ein weiterer Lagerraum mit ca. 3 m² im Erdgeschoss.Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Außenstellplatz auf dem Grundstück. Dadurch entfallen Parkplatzsuche und zusätzliche Mietkosten für einen Stellplatz im Umfeld.Beheizt wird das Haus über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Gerade bei dieser Wohnungsgröße ist das ein spürbarer Vorteil, da keine Heizkörper Wandflächen blockieren und sich die Möblierung frei anordnen lässt. Der Effizienzhaus-55-Standard mit Photovoltaik auf dem Dach sorgt dafür, dass die Nebenkosten kalkulierbar bleiben. In den Wohn- und Schlafräumen wird Vinylboden verlegt, das Bad erhält großformatige Fliesen.Diese Einheit eignet sich ideal für Singles und Paare, die neu gebaut wohnen möchten, ohne Fläche mitzubezahlen, die sie im Alltag kaum nutzen.Kurz: kompakt, modern und sehr alltagstauglich.